教えて！住まいの先生

２５の時に新築戸建て４ＬＤＫを買いました。
35年固定ローン2.4%ボーナス支払い無しで、頭金0円、1750万円借り入れて購入しました。
当時の年収320,妻退職済み子供2歳一人でした。

月々住宅ローンの返済が62000円程度です。
ローンを組む際、変動金利の銀行ローンも申し込んでみましたが断られました。
自動車ローンが残っていたのですが、それだと通りにくいということで組む際に完済しました。

月3万払ってらっしゃるということなので、返せるなら完済してしまったほうが有利だと思います。

引っ越し前は、1LDKの賃貸で家賃65000円、駐車場7000円で計72000円かかっていました。それがきつくて引っ越した口ですが、実際に暮らしてみて少しだけ余裕が出たかなという感じでした。

2年ごとの更新が無くなった分を、家のメンテナンス代に充てるような感じですね。
といっても、今7年目くらいですが特に費用は発生してません。
そろそろ壁と屋根の塗り替えが必要かなと思っていますが、そこに充てる費用は十分確保できている感じですね。

子供もいないということであれば、十分生活していけると思いますよ。
毎月9万の貯蓄も続けられるのであれば、大丈夫かと思います。

注意すべき点としては、物件は慎重に時間をかけて決めるということですね。
見た時にはよかったけど、住んでみたらここがダメだった～よく見ておけばよかった～ということがありましたので。

私の場合は、広い庭がほしかったので100坪の物件を買いましたが、実際そんないらないです。逆に除草の手間や費用がかさんで大変な状況です。
除草も、当初は除草剤まいとけばいいやと思っていましたが、実際撒いたら、隣から苦情が来てトラブルになりました。

土地が広い分、家は安いつくりで、住む分には全く問題ないのですがキッチンが狭い、リビングも思いのほか狭くて思うように家具が置けない。
収納が考えてるよりも全然無くて、数年たってから困りました。

実際に住んでみないと何とも言えない部分もありますが、どんな家具をどんなふうに配置して、大きいものなどは搬入しやすいかとか、隣近所に感性の合わない人がいないかどうかくらいは、しっかり確認したほうがいいかと思います。

あとは、自治会への加入ですかね・・。
賃貸の時は無かったですが、自治会費とか集会とか草取りとか、土日に面倒なイベントが増えるのも予想してなかったですね。

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