教えて！住まいの先生

Q 家具の購入に伴い図面にて部屋の大きさを求めたいのですが、わからないので質問させて頂きます。６Ｊの部屋で40.0×26.0(mm)ですが実寸はいくつになりますでしょうか。

質問日時： 2017/4/10 11:52:04 解決済み解決日時： 2017/4/10 16:51:08
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2017/4/10 16:51:08
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

基本的には先に回答している方がおっしゃる通りです。
たぶん賃貸物件のチラシ等を見てのご質問と推測致しますが、もしそうだとすれば、あそこに描かれてる間取り図は壁の厚さなども適当ですし、「概ねこのような間取りです」程度と考えていた方が安全です。

もし、図面が詳細な設計図面だったとすると、不動産表示のルールとして１畳は1.62㎡以上と定められています。そこから計算すると、
６Ｊ＝6×1.62＝9.72㎡、縦横の比率 40ｍｍ：26mm＝20：13
上記条件より、
3.867ｍ×2.514ｍ≒9.72㎡* 程度が目安となります。
*面積は壁芯で計算しますので、提示寸法が壁芯で計測された場合の目安です。

以上、参考となりましたら幸いです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2017/4/10 16:51:08

とても分かり易かったです。
しっかり測りにいこうと思います。

ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2017/4/10 12:54:33

その図面が実際の部屋の正確な縮小図とは限らないです。建築設計図じゃないんでしょ？

つまり、実際にその部屋に行って、自分で計測する以外、わからないと思いますよ。

家具は1cmでも大きければ置けないってこともあるし、部屋の隅の柱の凸があったり、コンセント口があって、そこにビッチリ家具を置けないこともあります。

実際にお部屋のサイズを測ってからでも、家具家電購入は遅くないですよ。