教えて！住まいの先生
Q 家を建てることについてです。
土地からかって新築一戸建てを建てるとき
総額はいくらほどかかりますか？
家族4人（私、旦那、子供2人）で住めて車二台停められて、ある程度の庭が欲しいです。
土地は富山県内で考えています。
ぼやぼやとしか考えていないのですが、どれくらいかかるのかこの先のことも考えていきたいので回答お願いします。家を建てることに関しては何にもわからないことばかりなのでできる限り詳しくお願いします
総額はいくらほどかかりますか？
家族4人（私、旦那、子供2人）で住めて車二台停められて、ある程度の庭が欲しいです。
土地は富山県内で考えています。
ぼやぼやとしか考えていないのですが、どれくらいかかるのかこの先のことも考えていきたいので回答お願いします。家を建てることに関しては何にもわからないことばかりなのでできる限り詳しくお願いします
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/6/21 03:05:44
仮定の話ですが、
4人家族として、2階建てで35〜40坪で坪単価75万円(消費税込)として、2630〜3000万円、土地代 広さ50〜70坪程度で、地価が坪単価5〜20万円として250万円
〜1400万円 (場所によって地価がだいぶ違いますね。)
ざっくり考えて、3000〜4500万円+諸費用200〜350万円位で、購入は可能だと思います。
好みを言えばきりがないですし、場所次第ですね。その他、地盤改良や外構工事などが必要であれば、またかかりますが、それでも都内や神奈川県などでは考えられない金額で可能となりますね。
神奈川県内の建売住宅の金額で、かなり立派な家が作れます。羨ましいですね。
4人家族として、2階建てで35〜40坪で坪単価75万円(消費税込)として、2630〜3000万円、土地代 広さ50〜70坪程度で、地価が坪単価5〜20万円として250万円
〜1400万円 (場所によって地価がだいぶ違いますね。)
ざっくり考えて、3000〜4500万円+諸費用200〜350万円位で、購入は可能だと思います。
好みを言えばきりがないですし、場所次第ですね。その他、地盤改良や外構工事などが必要であれば、またかかりますが、それでも都内や神奈川県などでは考えられない金額で可能となりますね。
神奈川県内の建売住宅の金額で、かなり立派な家が作れます。羨ましいですね。
回答
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A
回答日時：
2017/6/6 13:21:16
土地が1000万～2000万、建物が2000万、その他経費等300～500万が一般的です。
土地の価格は、場所や周辺環境で大きく変化します。
建物は4LDK、延床面積40坪、坪単価50万程度のローコストの場合です。
その他経費は、カーポート・ブロックフェンスなどの外構費用と、登記、保険ほか各種手続き経費です。
土地の価格は、場所や周辺環境で大きく変化します。
建物は4LDK、延床面積40坪、坪単価50万程度のローコストの場合です。
その他経費は、カーポート・ブロックフェンスなどの外構費用と、登記、保険ほか各種手続き経費です。
A
回答日時：
2017/6/6 13:10:16
富山市郊外の場合。
坪16～18万円で、ある程度の庭があると70～80坪必要なので、土地だけで1120～1440万円。
建物の坪単価が45万円で35坪の家なら約1600万円。
駐車場の土間コンクリートなど外構に100万円。
その他、上下水道接続や手数料に50万円ほど。合計2870～3190万円。
土地の値段次第で大きく変わりますが、市街地から離れると坪5万円なんて場所もあります。
坪16～18万円で、ある程度の庭があると70～80坪必要なので、土地だけで1120～1440万円。
建物の坪単価が45万円で35坪の家なら約1600万円。
駐車場の土間コンクリートなど外構に100万円。
その他、上下水道接続や手数料に50万円ほど。合計2870～3190万円。
土地の値段次第で大きく変わりますが、市街地から離れると坪5万円なんて場所もあります。
A
回答日時：
2017/6/6 13:08:49
富山県内でも駅や市役所などに近ければ坪あたり50万以上はします。
しかし山間部に行けば坪あたり1万と言うところもあるかと思います。
漠然とした質問では答えようがない。
建物は坪あたり50～100万
しかし山間部に行けば坪あたり1万と言うところもあるかと思います。
漠然とした質問では答えようがない。
建物は坪あたり50～100万
A
回答日時：
2017/6/6 12:35:48
地域によって異なります。都心の土地は、1億円も当たり前ですが、田舎に行くと100万円位の土地も存在します。
建築費用も、防火地域、沿岸地域、凍結深度、風害地域、国立公園、崖条例、宅地造成、調整区域、農地などで条件によって建物以外の金額も工法も変わります。
建売も大都会では億ションもあり5000万円クラスからになります。
近郊住宅街でも4000万円以上はします。
ど田舎ですと、2000万円位から存在します。
建築費用も、防火地域、沿岸地域、凍結深度、風害地域、国立公園、崖条例、宅地造成、調整区域、農地などで条件によって建物以外の金額も工法も変わります。
建売も大都会では億ションもあり5000万円クラスからになります。
近郊住宅街でも4000万円以上はします。
ど田舎ですと、2000万円位から存在します。
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