教えて！住まいの先生
Q 住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は甘い？ ネット銀行は審査が簡単だと同期が言ってたんで
質問日時：
2017/10/27 12:03:41
解決済み
解決日時：
2017/11/2 11:23:46
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 3922 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/11/2 11:23:46
住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン審査は、甘くありません。
Yahoo知恵袋で専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
世間では、『ネット銀行の住宅ローン審査は、ゆるいや甘い』という噂があるようですが、そんなことは御座いません。
住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン審査であっても都市銀行と同等に審査されます。
但し、住信ＳＢＩネット銀行のＷＥＢ上の住宅ローン仮審査は、極めて簡易的ですぐに仮承認のような返事があるので『審査が甘い』と勘違いされる要因でもあります。
ネット銀行は、多くのネット広告でユーザーを集客して出来るだけ多くの顧客を住宅ローン『本審査』まで導くために、ＷＥＢ上の『仮審査』では、自己申告で審査申込資格があるか否かの判断をするだけの内容です。
従って、住宅ローン審査で最も重要視される『個人信用情報』のチェックが御座いませんので、ＷＥＢ上での仮審査は『住宅ローン事前審査』では御座いませんので注意が必要です。
都市銀行、ネット銀行、信金、地銀などでも、住宅ローン審査は、総合的に判断されます。
・個人信用情報
・勤務先
・年収
・勤続年数
・担保評価
等々
お客様の総合的な『属性』で大きく異なります。
また、各金融機関で住宅ローン審査基準は異なりますので一概に〇〇銀行では通ったけど〇△銀行では否決されたということも御座います。
下記で、各金融機関で異なる審査基準をまとめていますので、ご自身である程度、どこの銀行なら住宅ローン審査が通り安いかを簡単に判断できます
http://www.residential-estate.com/score/
最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。
住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。
お役に立てれば幸いで御座います
Yahoo知恵袋で専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
世間では、『ネット銀行の住宅ローン審査は、ゆるいや甘い』という噂があるようですが、そんなことは御座いません。
住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン審査であっても都市銀行と同等に審査されます。
但し、住信ＳＢＩネット銀行のＷＥＢ上の住宅ローン仮審査は、極めて簡易的ですぐに仮承認のような返事があるので『審査が甘い』と勘違いされる要因でもあります。
ネット銀行は、多くのネット広告でユーザーを集客して出来るだけ多くの顧客を住宅ローン『本審査』まで導くために、ＷＥＢ上の『仮審査』では、自己申告で審査申込資格があるか否かの判断をするだけの内容です。
従って、住宅ローン審査で最も重要視される『個人信用情報』のチェックが御座いませんので、ＷＥＢ上での仮審査は『住宅ローン事前審査』では御座いませんので注意が必要です。
都市銀行、ネット銀行、信金、地銀などでも、住宅ローン審査は、総合的に判断されます。
・個人信用情報
・勤務先
・年収
・勤続年数
・担保評価
等々
お客様の総合的な『属性』で大きく異なります。
また、各金融機関で住宅ローン審査基準は異なりますので一概に〇〇銀行では通ったけど〇△銀行では否決されたということも御座います。
下記で、各金融機関で異なる審査基準をまとめていますので、ご自身である程度、どこの銀行なら住宅ローン審査が通り安いかを簡単に判断できます
http://www.residential-estate.com/score/
最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。
住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。
お役に立てれば幸いで御座います
質問した人からのコメント
回答日時： 2017/11/2 11:23:46
勉強になりました
回答
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A
回答日時：
2017/10/29 09:46:06
A
回答日時：
2017/10/28 18:52:14
審査は簡単ですが審査基準は厳しいです
A
回答日時：
2017/10/27 14:17:43
ネット銀行の方が審査が甘いという事はありません。
むしろ、メガバンクや地方銀行に比べて渋い位です。
ネット銀行は金利の低さをメリットとして宣伝をし、
そして人気を集めていますが、宣伝されているような金利を得るためには頭金を２割入れたり、勤務先が一部上場や公務員など、色々な条件を勘案してはじき出されます。なかなか、一番いい条件は出てきませんよ。仮審査なら簡単にできますけどね。
むしろ、メガバンクや地方銀行に比べて渋い位です。
ネット銀行は金利の低さをメリットとして宣伝をし、
そして人気を集めていますが、宣伝されているような金利を得るためには頭金を２割入れたり、勤務先が一部上場や公務員など、色々な条件を勘案してはじき出されます。なかなか、一番いい条件は出てきませんよ。仮審査なら簡単にできますけどね。
A
回答日時：
2017/10/27 14:06:48
ネット銀行の仮審査は自己申告の情報に基づく、
返済比率が30％を超えないことだけを見るて、
情報の裏付けを取らず、まともな審査しないので誰でも合格します。
客を逃がさない為に１分で返事がくるところもあります。
これが”甘い”と言われる理由でしょう。
ネット銀行は本審査になってから、一般銀行で行われる、
仮審査と本審査を同時に行いますので、本審査で落ちます。
返済比率が30％を超えないことだけを見るて、
情報の裏付けを取らず、まともな審査しないので誰でも合格します。
客を逃がさない為に１分で返事がくるところもあります。
これが”甘い”と言われる理由でしょう。
ネット銀行は本審査になってから、一般銀行で行われる、
仮審査と本審査を同時に行いますので、本審査で落ちます。
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