教えて！住まいの先生

Q 外壁のリフォームにて質問です。三階建て鉄骨の一戸建てを購入しました。外壁の見積りを工務店にてお願いしましたが、見積りが高くてビックリしてます。

サイディング㎡12900円 339㎡なので4373100円です。

足場など別途485000円。合わせて4850000円程です。

金属サイディングのアイアンベールを使うみたいです。

家自体が大きいのである程度は覚悟してたのですが…。

この金額は妥当ですか？もう2社ほど見積りのお願いをしてます。

基準がなくて判断しにくいので、妥当かどうか知りたいです。

よろしくお願いします。

質問日時： 2018/5/3 15:04:41 解決済み解決日時： 2018/5/18 03:50:44
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A 回答した人：林　清隆さん回答日時： 2018/5/18 03:50:45
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

外壁は張替えが前提でしょうか？

鉄骨造の3階建てですと既存の外壁はALC+防水塗装となっていることが多いですが、もしその場合、防水層となる塗装やシーリングを修繕することでも対応できるように思います。

今後、相見積もりを取られることになると思いますが、修繕の方法についても再検討してもよいかもしれません。

ご参考になれば幸いです。

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回答

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A 回答日時： 2018/5/3 15:29:52

足場など・・・が485,000－
足場ほか仮設、諸経費一式でなら、足場架け面積あたり@1,000程度なので、そんなもんかではないでしょうか。

カタログを見ましたけれど高価そうなサイディングですね。とは言っても種類が豊富でピンキリみたいですよ。胴縁、防水紙、見切、コーナー、シーリングなどぶっ込みで@10,000はいきそうに思います。アイアンベールの何を使っているかですよね。高級品になると材料だけで設計価格@7.000/m2を充分超えてますから。仕入れがどれくらいかわかりませんけれど。

他の2社と、条件（アイアンベールのグレード）を合わさなければ、比較にならないと思います。