教えて！住まいの先生
Q 2年ほど前にマンションを購入したのですが、色々な理由から、他のマンションへの住み替えを考えています。 ただ、現在 住んでいるマンションのローンはまだ残っています。
もちろん、住み替えと言っても、ローンの残額を支払ってしまわなければ、新しいマンションの購入は出来ないのですが。
そこで質問です。
① 現在のマンションの売却をする手順として、まずどのくらいの金額か査定してもらう必要があると思うのですが、やはり不動産屋や仲介業者によって、査定の結果の金額というのはかなり開きがあるものなのでしょうか？
② 査定結果の金額が高いことで有名な会社はどこでしょうか？
③ マンション売却のため、金額の査定をしてくれる業者で、評判の良い、信頼できる会社はどこでしょうか？
因みに、東京都内でお願い致します。
そこで質問です。
① 現在のマンションの売却をする手順として、まずどのくらいの金額か査定してもらう必要があると思うのですが、やはり不動産屋や仲介業者によって、査定の結果の金額というのはかなり開きがあるものなのでしょうか？
② 査定結果の金額が高いことで有名な会社はどこでしょうか？
③ マンション売却のため、金額の査定をしてくれる業者で、評判の良い、信頼できる会社はどこでしょうか？
因みに、東京都内でお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/6/10 10:28:23
少し、貴方の回答とズレるかもしれません。
この頃 宣伝の効果かも知れませんが、この様な一括査定で如何にも高く売れるみたいな勘違いをしてる方が多いです。
まず 査定額って何でしょうか？
所謂 相場の事 なんですが、此れはその会社、営業マンによってまちまちです。
タイミングも有りますが、マンションなら、過去の売買事例から算出した相場から大きくズレる事はありません。
個人の売主の場合です。
ですから査定額が高いイコール高く売却できるでは有りません。
売れない様な金額で媒介を受けて、3ヶ月後に値段を落としたり、高額な指値を入れてきたりすることもあります。
それから売却価格の設定は、業者が行うのではなく、あくまで所有者が決めることで、その値段の助言を根拠を示してするのが業者の役目です。
業者を決めるなら、そのマンションの販売実績で決めるのがよいです。
ただし、新築時の販売会社は除いた方が良いと思います。
この頃 宣伝の効果かも知れませんが、この様な一括査定で如何にも高く売れるみたいな勘違いをしてる方が多いです。
まず 査定額って何でしょうか？
所謂 相場の事 なんですが、此れはその会社、営業マンによってまちまちです。
タイミングも有りますが、マンションなら、過去の売買事例から算出した相場から大きくズレる事はありません。
個人の売主の場合です。
ですから査定額が高いイコール高く売却できるでは有りません。
売れない様な金額で媒介を受けて、3ヶ月後に値段を落としたり、高額な指値を入れてきたりすることもあります。
それから売却価格の設定は、業者が行うのではなく、あくまで所有者が決めることで、その値段の助言を根拠を示してするのが業者の役目です。
業者を決めるなら、そのマンションの販売実績で決めるのがよいです。
ただし、新築時の販売会社は除いた方が良いと思います。
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2018/6/3 22:01:34
仲介物件の査定など目安に過ぎません。
不動産はタイミングと縁です。
①今はあまり開きはありません。条件を打ち込めば概算が出るソフトを協会が推進しているからです。売主がなんぼで売れと言われればその値で広告をだします。
②ないと思います。
③ないと思います。
都内に限らずです。
一社に絞らず、3～5社に一般媒介契約で依頼することをおすすめします。
不動産はタイミングと縁です。
①今はあまり開きはありません。条件を打ち込めば概算が出るソフトを協会が推進しているからです。売主がなんぼで売れと言われればその値で広告をだします。
②ないと思います。
③ないと思います。
都内に限らずです。
一社に絞らず、3～5社に一般媒介契約で依頼することをおすすめします。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
