教えて！住まいの先生

当方、６地域（阪神間）に戸建の新築予定しており、kitayajinさんの
アドバイスを頂きたく質問させていただきました。御多忙中恐縮ですが、宜しくお願いします。
当方、「知恵袋」で勉強したレベルしか知識がありません。長文で申し訳ないです。

家庭の事情で、かなりの予算をつぎ込まなければいけない地域に土地を購入する羽目になり、
結果、家には相当なコストパフォーマンスが求められる事になりました。（将来的に独立３世帯可能なように最初から設計しておきますが、当分１世帯です）

南東角地、北側には３階建マンションの約３ｍ高さの擁壁がありますが、がけ条例のために１ｍ離します。
古家及び南面１７０センチの擁壁を壊し、駐車場も造成する必要があります。（小さい庭とともに、南に設置）
家は延床約４０坪の在来工法総２階建てを予定しております。（約７．３×９ｍ 準防火地域）
敷地は約37坪の台形（南西及び北西が直角で、南及び西は約１１ｍです）で、南東方向約４０ｍの橋に電車が走るので結構騒音があります。

建物の方向性はKitayajinさんの回答https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14106201444?__ysp=S2l0YXlhamluを軸に、
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10160023400
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1145909711
に共感し、そのような家を作ろうと計画中です。
そこで質問です。
１ 床下は一般的には床下断熱の自然換気でしょうか？東の道の隣に整備された幅２ｍくらいの用水路（川？RCで整備されています）で常に1センチ程度の水深です。地盤はもともと山で切土のようです。構造躯体の湿度制御が長持ちの秘訣と考えています。メンテが容易になるよう要望しました。

２CPと火災安全性、電車音吸音の観点から断熱材はロックウールを希望しました。厚みをどれだけとるか、まだ設計段階で不明です。透湿抵抗比を十分考慮した設計をお願いしました。工務店は現場発泡ウレタンは将来的な収縮の可能性や火災で不安があるので好まないと話していたので、そこは意見一致でした。屋根裏収納のために屋根断熱を希望しております。
これはやはり正確な施工がポイントと考えて宜しいでしょうか？


３窓は断熱の観点から重要なので、Low-eペアガラス及び外付けロールブラインド等が良いと思いますが風に弱く、外部設計士（工務店から委託）から薦めないと言われました。何か良い方法がございますか？また商品としてはどのようなものが望ましいでしょうか？
また、屋根やベランダを長くとることによる日射制御があれば不要でしょうか？庭は少ししかとれないので、樹木による制御が難しいかもしれません。
４屋根や透湿防水シート等への注意点は、https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10173034540?__ysp=S2l0YXlhamluICDph47lnLDmnb8g6YCP5rm%2F5oCn の文面より希望を工務店に伝えました。また、透湿防水シート協会HPの文面を考慮するよう、お願いしました。

５窓を開けながらも、電車音を低減させるには防音吸音フェンスを検討しております。音は回り込む性質は承知しておりますが、実際に試せず費用もかかるので躊躇してしまいます。線路の位置は庭より２ｍほど低いかと思います。実際はどれくらいのものでしょうか？他に何か効果的な手法がありますでしょうか？特に2階での対策に頭を悩ませます。（エアコンもいいですが、やはり窓を開けて涼をとりたいです）

６ 床材ですが、子供２人男の子で３，４歳です。障子は破れ、賃貸の壁紙は落書きのオンパ レードです。ビニールのフローリングがその観点ではいいのでしょうが、少しは潤いのある床が望ましいです。
アレルギー気味の子供達でもありますので、床材、壁は材質的なものは何がおすすめでしょうか？特段無垢材希望ではありませんし、ややズボラでもあります。通風ですが、窓を設けることのできない方向には通風扉等を希望しました。
７耐震ですが、耐震等級３の取得には費用がかかるので、壁量をそれに相当する部分をとっておきますとのことでした。個人的にはさらに制振テープ（崩壊を防ぐ意味で）を希望しました。上をみたらキリがありませんが、この程度で問題ないでしょうか？
まだ見積もりが出ておりませんので、結果、パワービルダー系に変更せざるをえないかもしれません…。
まだ間取りを検討している段階ですので、他にも何かアドバイスを頂ければ幸いです。
沢山の質問で申し訳ないです。よろしくお願いします。