教えて！住まいの先生

Q RC(鉄筋コンクリ)の物件を借りました。本日入居日(カギの受け渡し)でした。

壁をトントンしたのですが(内見時はやってません)、
以前住んでいた木造のアパートと同じ感じです・・

ベランダに出るところの壁(サッシの所)は、外側は完全なコンクリで内側はコンパネみたいな音なんですが、それと同じ要領でしょうか?

いわゆる「打ちっぱなし」ではなく壁と界壁の間に空間があるのでしょうか?

入居して早々に隣人とトラブルになるのは避けたいです。

質問日時： 2018/11/1 20:22:05 解決済み解決日時： 2018/11/1 21:12:25
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2018/11/1 21:12:25
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

外壁側については、それ程古い物件でなければコンクリートの壁の内側に断熱材を吹くため、その内側に壁を設けます。また、隣接住戸側の壁については大きく2通りあり、コンクリートの壁に直接クロスを張る場合と、外壁側同様に内側にもう1枚壁を作る方法があります。

ご質問文からは、部屋の内側に関しては全て石膏ボードを張った仕様だと思われます。ただし、ワンルーム系の場合はコンクリートの戸境壁は2住戸ごとの場合*などもありますので、不動産会社の方に確認された方が確かかも知れません。

以上、参考となりましたら幸いです。

*このケースの場合、隣接住戸の壁は片側のみコンクリート壁となります。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2018/11/1 21:12:25

非常に参考になりました。ありがとうございます。

回答

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A 回答日時： 2018/11/1 20:43:27

ＲＣなどの構造は主体構造のことで柱や梁、外壁のことですよ。

内壁にコンクリが入っているかは別です。

隣との壁にコンクリが入っていなく
石膏ボードだけの場合は軽量鉄骨造などど遮音性は変わりません。

遮音性が良いものは建築費が高いので、
賃料が相場より高いはずですし、壁が厚くなるので専有面積が狭いはずです。