教えて！住まいの先生

1.排水については、湧いた水をどこに持っていくかですので、側溝をつくって敷地外に放流すれば、処理できます。また、近辺を砂利などの水をよく通す層にして、地中に逃がすこともできるかと思います。

2.土地に段差があって、擁壁などコンクリートで土留めした場合、わざわざコンクリートに穴を開けて水を下の土地に逃がしたりします。なぜなら土中の水圧で土留めが壊れるのを防ぐため。
段差が十分低い場合は別ですが、きちんと水が抜けていると、むしろ安心できます。
ただ、水の抜けている箇所が、コンクリートのひび割れなどであれば、土留め自体の安全性が心配になります。
こちらは石垣でしょうか。積み方がしっかりしているか、気になるところですが、水自体は問題ないようにも思います。

3.現状引き渡しですので、何かやるのでしたら自己負担になりますよね。お金かけずに池がつくれるラッキー！という考え方もありますし。

4.水は、高いところから低いところへ流れ、通り道があれば必ず漏れる厄介なものです。プールのようにきちんと防水しない限り必ず漏れます。
水がたまるのは、水の逃げ場がないから。
元池だったところも、粘土層など、水が染み込みにくいのかもしれませね。

我が家では、家の北側のジメジメしていた箇所を、自分で砂利に置き換えて、ジメジメ解消しました。
規模にもよりますが、土の処分さえできれば、素人人力でも以外と何とかできるかもしれません。

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