教えて！住まいの先生

＞これは正しいでしょうか？

分かりません。

避難器具の緩和及び免除規定の質問でしょうか？

（避難器具の設置個数の減免）
令第二十五条第一項各号に掲げる防火対象物の階に建築基準法施行令第百二十条、第百二十一条及び第百二十二条の規定により必要とされる直通階段で・・・・

とあり結局、この階段は建築基準法の階段の事を指しています。
私の知識の範囲ですと消防法で特別に定められてはいないと思います。

多分、それは消防署からの指導ではないでしょうか。

消防法17条

１ 学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店、旅館、飲食店、地下街、複合用途防火対象物その他の防火対象物で政令で定めるもの（以下省略）

２ 市町村は、その地方の気候又は風土の特殊性により、前項の消防用設備等の技術上の基準に関する、（中略）当該政令又はこれに基づく命令の規定と異なる規定を設けることができる。

ようするに「市町村によって異なる規定を設ける事ができる」って事なので、結論としては建築する市町村に聞かなくては分からないという事です。
例えばバルコニーに付ける避難ハッチの向き１つ取っても落下したときに危ないから避難ハッチの昇降階段は手摺側に付けなさいと言う所も有れば、それでは降りるときに空を見るような感じで降りるので恐怖を感じるから壁側を向いて降りられるように壁側にしなさいとか、かと思ったらこの前の物件ではどっちも駄目、横向きに降りるようにしなさいとかの適当な指導。（失礼適切なの間違いです）
（おんどりゃ～なめとんのか～）なんて言うと後が怖いので心の叫びです。

多分質問者さまの地域での取り扱いがそうなっているのではないでしょうか？

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