教えて！住まいの先生

Q 今回、築50年の団地タイプのマンションを購入しようと思っている55歳のサラリーマンです。値段も約10年ぐらいのローンで買える物件です。親の家もあるので約10年ぐらいしか住まない可能性もあ

ります。管理も外部に出しており修繕はきっちりされているようです。
10年経てばほとんど価値は無いと思いますが、どうでしょうか？

質問日時： 2019/4/3 20:21:26 解決済み解決日時： 2019/4/5 22:50:50
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：吉永健一さん回答日時： 2019/4/5 22:50:50
専門家

関西にて住宅診断（ホームインスペクション）を手がける一級建築士の吉永です。
築50年となればもう価値は安定しています。ここ数年で極端に上がる下がるはないでしょう。きちんとメンテナンスをしているなら下がりにくいと思います。
以上参考になりましたら幸いです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2019/4/5 22:50:50

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答

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A 回答日時： 2019/4/4 20:17:02

築50年と言えば建て替えの話が出て来る頃ですよ、住んでるのは爺さん、婆さんでお金ない、やる気もないで却下されて、老朽化が進みスラム化が進み気が付けばまわりは外国人だらけって事になりかねません。
立地が悪ければ解体費用で足が出るかもしれませんよ、帰るところがあるのなら賃貸のが良いと思います。

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A 回答日時： 2019/4/3 21:28:57

他の方が言われるように価値よりも買い手がいるか…です。
買い手がつかない限り管理費・修繕積立金・固定資産税は永遠に払い続けなければなりません。

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A 回答日時： 2019/4/3 20:47:58

10年で処分するときに買い手があるかどうか。

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A 回答日時： 2019/4/3 20:47:45

問題は、10年先に手放せられるか？

築60年ともなると、解体スケジュールも議題になっているだろうが、負担金拠出で簡単には決まらない。そういう物件を誰が手を出すのだろう？

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