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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの銀行選びについて。私の住む所は、とても田舎で住宅ローンを組んでいる人のほとんどが、地方銀行やJA 信用金庫です。メガバンクの支店は近くにはありません。私はネット銀行も選択枠に入れて考えている

のですが、近くにネット銀行で住宅ローンを使っている人がいないので意見が聞けません。金利や団信などをみてもネット銀行のが優れているようにみえます。
ネット銀行で住宅ローンを組んだ人やネット銀行をやめて地方銀行やメガバンクなどで組んだ人の意見が聞きたいです。よろしくお願いします。

質問日時： 2019/6/20 15:15:09 解決済み解決日時： 2019/6/24 14:58:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/6/24 14:58:43

商売上、住宅ローンのご紹介もさせて頂いております。

質問者様のおっしゃるようなメリットもありますので、
正直なところ、どちらでも良いと思います。
①ネット銀行は収入と担保評価(例えばですが、誰もが再建築できる土地かなど)が厳しいこと
②手続きがお客様主体なので面倒で書類不足は珍しくない
③本審査結果が出るのが遅いこと(長いと約１ヶ月)
がございます。

田舎という表現が気になったのですが、そもそもネット銀行から承認を頂けるお土地かが不明です。

ですので、ネット銀行の審査を先にしても良いと思います。
結果、ネット銀行が難しい場合は、地銀やJAで仮審査をして、条件が良い方を選ぶ形が良いと思います。
また、地銀・JAの方が手間が少なく、お客様の便利も良いので、不動産屋やハウスメーカーはそちらを好みます。

参考になれば幸いです。

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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2019/6/20 15:29:06

私は最初メガバンクで借りてネット銀行へ借り換えました。

ネット銀行は何が良いって銀行へ行かなくて済む。
平日の日中に銀行なんか行く暇ありません

ただ難点は、ネット銀行の場合に普通の銀行である保証料が無い代わりにほぼ同額の手数料がかかります。
将来借り換える場合、保証料は日割りで返金がありますが、ネット銀行の手数料は戻りません
弱点はそれくらいかと思います。