教えて！住まいの先生
Q 年収450万円 2,700万円中古一戸建て購入の可否について
現在築5年の中古一戸建ての購入を検討しています。
現在の賃貸住宅から車で10分ほどの距離の物件です。
夫 会社員30歳年収450万円
妻 契約社員29歳年収150万円
2歳の子供の3人家族です。
夫婦ともに転勤はありません。
神奈川の田舎の駅徒歩30分ほどの住宅地の中にある物件ですが、一応都心通勤圏内エリアの物件です。
検討している物件は駅まで距離がありますが、夫は車通勤のため駅は使わず、妻は一度駅から離れた保育園に子供を預けてから向かうので、所要時間は今とそう変わらない見込みです。(動線としては物件から駅に向かう途中に保育園がある立地になります)
現在は家賃88,000円+駐車場10,000円の駅近賃貸マンションに住んでいます。
家を購入した場合、月々の返済は70,000円程の見込みです。
貯金は500万円弱ありますが、住宅ローンを組むにあたって自動車ローンや奨学金を繰り上げ返済すると200万円を割ってしまうので頭金は無しで考えています。
ペアローンではなく夫のみの申し込みで住宅ローンは仮審査に通りました。
営業の方は全く問題ない資金繰りだし若いうちにローンを組んで払い始めた方が楽ということで押してきますが、固定資産税や家のメンテナンスの出費も想定し続ける生活を35年も続けることになるのでとても不安に感じています。
特に駅から距離があることで数十年後に資産価値としてどうなのか(詳細な立地がないのでここでは判断がつかないかと思いますが)、今は保育園の送り迎えで自転車を使っている妻も子供が小学生に上がると駅から距離があるのは不便に感じそう、そもそも持ち家は必要なのかといったあたりで気持ちが決めきれません。
皆さんは家を買うとき年収、貯金、ローンはどのような配分だったでしょうか？
また、購入の決め手となった要素はどのようなものがありましたか？
よろしくお願いします。
現在の賃貸住宅から車で10分ほどの距離の物件です。
夫 会社員30歳年収450万円
妻 契約社員29歳年収150万円
2歳の子供の3人家族です。
夫婦ともに転勤はありません。
神奈川の田舎の駅徒歩30分ほどの住宅地の中にある物件ですが、一応都心通勤圏内エリアの物件です。
検討している物件は駅まで距離がありますが、夫は車通勤のため駅は使わず、妻は一度駅から離れた保育園に子供を預けてから向かうので、所要時間は今とそう変わらない見込みです。(動線としては物件から駅に向かう途中に保育園がある立地になります)
現在は家賃88,000円+駐車場10,000円の駅近賃貸マンションに住んでいます。
家を購入した場合、月々の返済は70,000円程の見込みです。
貯金は500万円弱ありますが、住宅ローンを組むにあたって自動車ローンや奨学金を繰り上げ返済すると200万円を割ってしまうので頭金は無しで考えています。
ペアローンではなく夫のみの申し込みで住宅ローンは仮審査に通りました。
営業の方は全く問題ない資金繰りだし若いうちにローンを組んで払い始めた方が楽ということで押してきますが、固定資産税や家のメンテナンスの出費も想定し続ける生活を35年も続けることになるのでとても不安に感じています。
特に駅から距離があることで数十年後に資産価値としてどうなのか(詳細な立地がないのでここでは判断がつかないかと思いますが)、今は保育園の送り迎えで自転車を使っている妻も子供が小学生に上がると駅から距離があるのは不便に感じそう、そもそも持ち家は必要なのかといったあたりで気持ちが決めきれません。
皆さんは家を買うとき年収、貯金、ローンはどのような配分だったでしょうか？
また、購入の決め手となった要素はどのようなものがありましたか？
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/7/15 19:37:48
＞妻も子供が小学生に上がると駅から距離があるのは不便に感じそう
これでしょ。
そのうち詰みます。
うちは二度購入していまして1度目は新婚当時。中古です。
通勤のことと、間取り、価格、築年数（ローン減税）で決めました。
2度目は注文住宅で、何より重視したのは土地です。
買ったときの違いは子どもの有無。
やはり子どもの環境という点を一番重視しました。環境にはもちろんアクセスも入っています。
これでしょ。
そのうち詰みます。
うちは二度購入していまして1度目は新婚当時。中古です。
通勤のことと、間取り、価格、築年数（ローン減税）で決めました。
2度目は注文住宅で、何より重視したのは土地です。
買ったときの違いは子どもの有無。
やはり子どもの環境という点を一番重視しました。環境にはもちろんアクセスも入っています。
質問した人からのコメント
回答日時： 2019/7/15 19:37:48
ありがとうございます。
駅徒歩圏になると途端に1000万円近く価格が変わってくるので、立地と子供の環境をもう一度揉んで考え直します。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2019/7/12 23:17:53
購入してしまうと
お子さんが小学校や中学校で虐めにあった時にひたすら耐えることになります。
賃貸なら、さっさと引越して学区を変えて転校して
人間関係をリセットできます。
家の購入は待ったほうがいいです。
お子さんが小学校や中学校で虐めにあった時にひたすら耐えることになります。
賃貸なら、さっさと引越して学区を変えて転校して
人間関係をリセットできます。
家の購入は待ったほうがいいです。
A
回答日時：
2019/7/11 22:26:20
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
