教えて！住まいの先生

Question

Q 住宅に詳しい人教えてください購入について家の土台がこんな感じです。石垣？

みたいになってます
家はこの際すぐに立ってます
高台というより、傾斜地です

大型地震や災害が多いので、購入を悩み中です
大地震がきたらこういう土台の家は弱いですか？
崩れる心配はないですか？
それともガッチリした感じなので、大地震でも問題ないですか？

それとこんな土台はメンテナンスは、後々どうするんでしょうか？
コンクリを塗ったり、補修したり必要になりますか？
このまま何十年ほっといても大丈夫なものか、
こまめにメンテナンスや補修がいるものか、教えてください

ちなみにこの壁の下は外車がずらっと並んでいます
台風とか地震がきたら、怖いでしょうか？
主人はそんな事かんがえてたら何もできない、生きてけないといいますが
もし瓦１枚でも落ちたら、危険ですか？

木の枝でも外車とか傷つくでしょうか？
教えてください

補足

隣がお金持ちみたいで外車がこの際に並んでいます
車庫は透明の屋根だけなので、もし何か落ちたら、当たる状態です。

質問日時： 2020/7/30 15:24:23 解決済み解決日時： 2020/8/4 21:34:40
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Answer 1 · 2020-08-04T21:34:40.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/8/4 21:34:40

土木技術者です。
石積み擁壁ですね。東日本大震災を経験しましたが、石積みやブロック積みの擁壁が半壊した現場をいくつも見ました。当然ですが経年変化もありますし、地震の程度にも寄りますが巨大な地震では厳しい部分があります。
震災当時、『このままでは上の家が倒れてしまうので擁壁を直したい』言われましたが、回答としては『家を壊さないと擁壁は直せないよ』です。１件だけ大規模に石積み擁壁を外から補強しましたが、正直上の家を建て直すより高い費用が掛かりました。
結論としては、質問者さんが大地震を想定しているのなら私はNGだと思います。
もちろん、擁壁以外に地盤などその他たくさんの条件はありますけどね。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2020/8/4 21:34:40

ありがとうございます！
勉強になりました。
助かりました！

Answer 2 · 2020-07-31T09:18:20.000+09:00

A 回答日時： 2020/7/31 09:18:20

私の家も高台にあります
近くには質問者さんと同じ状態の家はいっぱいです

やはり外車は多いです（うちもですが）
もし何か落ちてきて傷をつけたら面倒ですよね

ここの異常気象ですから何があっても不思議ではありません
画像のような城壁には水抜きがありますが
大量の雨が降り続けば崩れる時もあります
実際、近くで見ました

→家はこの際すぐに立ってます
これも心配ですね

私の家は高台で
それほど斜面ではないのでここを買うのを決めました

ご主人とよーく話しあって決めてください

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Answer 3 · 2020-07-30T20:16:52.000+09:00

A 回答日時： 2020/7/30 20:16:52

昔ながらの作りですね
私なら絶対にそういった土地は、買いません。

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Answer 4 · 2020-07-30T16:14:07.000+09:00

A 回答日時： 2020/7/30 16:14:07

法律違反です。
家は解体です。

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