教えて！住まいの先生
Q 注文住宅について質問です。
ハウスメーカーごとに標準仕様というのがあるのを知りました。
例えばキッチンや洗面台を施主支給し、元々ついてるものを入れない場合、その分の値段が引かれるのでしょうか？ハウスメーカーによって対応が違うのでしょうか。
宜しくお願いします。
例えばキッチンや洗面台を施主支給し、元々ついてるものを入れない場合、その分の値段が引かれるのでしょうか？ハウスメーカーによって対応が違うのでしょうか。
宜しくお願いします。
質問日時：
2021/1/19 18:03:40
解決済み
解決日時：
2021/1/20 10:26:35
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 212 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/1/20 10:26:35
施主支給がOKな場合、標準仕様品分は値引きされます。
ただし、その額が余りにも安い可能性が高いです。建てる住宅メーカーによりますがとてつもなく安価で仕入れている場合がある事と、そもそも仕入れ値自体嘘ついてしまえばなんとでもなるからです。返金額を聞いてからでも遅くないと思います。
後は全ての責任を自分でおわなければなりません。設置後のトラブルはもちろんの事こと、購入、搬入、設置これら全てを手配する必要があります。保証等も外れます。わずか数十万の為のリスクにしてはあまりにも高すぎます。ちょっとした家電を買うのとは訳が違います。
イ○ア等キッチンの設置までやってくれる物もありますが正直10年以上の使用が見込める様な作りではありません。
ただし、その額が余りにも安い可能性が高いです。建てる住宅メーカーによりますがとてつもなく安価で仕入れている場合がある事と、そもそも仕入れ値自体嘘ついてしまえばなんとでもなるからです。返金額を聞いてからでも遅くないと思います。
後は全ての責任を自分でおわなければなりません。設置後のトラブルはもちろんの事こと、購入、搬入、設置これら全てを手配する必要があります。保証等も外れます。わずか数十万の為のリスクにしてはあまりにも高すぎます。ちょっとした家電を買うのとは訳が違います。
イ○ア等キッチンの設置までやってくれる物もありますが正直10年以上の使用が見込める様な作りではありません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/1/20 10:26:35
皆さま、詳しく教えてくださりありがとうございました。勉強になりました。各HMによく話を聞きたいと思います。また宜しくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2021/1/19 19:27:29
ハウスメーカーによって対応はまちまちです。保証対象外になるので、その旨契約書に追記した上でOKとなるケースもあります。
その上で値引きする会社と、材料代を引いて工事費を追加する会社に分かれます。
新たに購入して支給しようとしてるならば、さほど安くはならないですし、海外製で規格が合わない物であれば断られます。
好みの設備が欲しいならば、仕入れてもらった方が保証も効きますしお勧めです。
その上で値引きする会社と、材料代を引いて工事費を追加する会社に分かれます。
新たに購入して支給しようとしてるならば、さほど安くはならないですし、海外製で規格が合わない物であれば断られます。
好みの設備が欲しいならば、仕入れてもらった方が保証も効きますしお勧めです。
A
回答日時：
2021/1/19 18:38:55
＊通常HMが施主支給を認めるなら、元の標準器機を外し見積もりします。取り付け管理費は請求されると思います。
A
回答日時：
2021/1/19 18:26:44
ハウスメーカーによって対応は違うが、オプション設定から選ぶなら差額が決まっています。
ただ、施主支給だと設置工事まで別途契約で行うと保証面で問題が出るため、単に商品を選ぶだけになります。
その場合、標準仕様の商品に対する値引きがあっても、それを上回るかなり高額な追加費用は発生します。
契約前に設備変更や追加等を含めて価格提示を受ける事が大切です。
契約後の変更や追加は高額になり、値引きもありません。
ただ、施主支給だと設置工事まで別途契約で行うと保証面で問題が出るため、単に商品を選ぶだけになります。
その場合、標準仕様の商品に対する値引きがあっても、それを上回るかなり高額な追加費用は発生します。
契約前に設備変更や追加等を含めて価格提示を受ける事が大切です。
契約後の変更や追加は高額になり、値引きもありません。
A
回答日時：
2021/1/19 18:23:08
会社によりますね。
一●工務店さんは取り払っても金額は同じと言ってたかな。
施主支給は保証問題も絡みますし、搬入作業等も有るので、しっかりと打合せして 本当に安くなるのか？確認が必要でしょうね。
キッチン等の大物は…
一●工務店さんは取り払っても金額は同じと言ってたかな。
施主支給は保証問題も絡みますし、搬入作業等も有るので、しっかりと打合せして 本当に安くなるのか？確認が必要でしょうね。
キッチン等の大物は…
A
回答日時：
2021/1/19 18:17:53
注文住宅なのに標準仕様。
建売でなければ全て注文住宅なのですが・・・
自由設計＝全てが自由なので標準の設定は無し。
規格住宅①＝標準仕様有り。間取りはプランから選ぶ。
規格住宅②＝標準仕様有り。自由設計
大手は自由設計が大半。勿論、商品やキャンペーン等の規格の設定も有り。
ローコスト系は②が多いかな。
施主支給に関しては、メーカーによって対応は違う。設備関係の施主支給は案件事態が少ないので都度検討でしょうね。設備以外の仕様関係なら、基本的に無償だと思います。
＊自由設計なのに標準仕様有りにしている業者は、戦略的に「お得感」や「価格の分かり易さ」を演出するものです。
建売でなければ全て注文住宅なのですが・・・
自由設計＝全てが自由なので標準の設定は無し。
規格住宅①＝標準仕様有り。間取りはプランから選ぶ。
規格住宅②＝標準仕様有り。自由設計
大手は自由設計が大半。勿論、商品やキャンペーン等の規格の設定も有り。
ローコスト系は②が多いかな。
施主支給に関しては、メーカーによって対応は違う。設備関係の施主支給は案件事態が少ないので都度検討でしょうね。設備以外の仕様関係なら、基本的に無償だと思います。
＊自由設計なのに標準仕様有りにしている業者は、戦略的に「お得感」や「価格の分かり易さ」を演出するものです。
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