教えて！住まいの先生
Q 浦和美園と八千代緑が丘のどちらの新築マンションが良いと思いますか？？ ①ウエリス浦和美園（https://wellith.jp/urawamisono/）
②シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート（https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yachiyo2/）
のどちらを購入するか迷っています。
浦和美園：3LDK 75㎡ 4,000万円 駅徒歩9分
八千代緑が丘：3LDK 80㎡ 4,400万円 駅徒歩5分
どちらも通勤時間は変わらず、周りにイオンモールや幼稚園等もあります。
八千代緑が丘は住友不動産のブランドがある一方、地価や土地の将来性はさいたま市緑区であると思っています。
10年後くらいに住替えることも考えており、将来売れそうな方を重視したいです。
ご意見頂戴できますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
のどちらを購入するか迷っています。
浦和美園：3LDK 75㎡ 4,000万円 駅徒歩9分
八千代緑が丘：3LDK 80㎡ 4,400万円 駅徒歩5分
どちらも通勤時間は変わらず、周りにイオンモールや幼稚園等もあります。
八千代緑が丘は住友不動産のブランドがある一方、地価や土地の将来性はさいたま市緑区であると思っています。
10年後くらいに住替えることも考えており、将来売れそうな方を重視したいです。
ご意見頂戴できますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2021/3/11 22:52:17
解決済み
解決日時：
2021/3/20 10:05:32
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 1227 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/3/20 10:05:32
私見です。
浦和ですね。
理由
1.電車アクセス
(1)始発駅、(2)場合によっては武蔵野線を利用して都心へ移動化
(3)千葉の高葉鉄道は運賃が高い
2.自動車アクセス
(1)浦和は東北自動車道、外環自動車道、122号線他主要道路への
アクセスが良い、その他縦横無尽に移動が可能、(2)一方千葉は、
道路事情が悪い、踏切が多く、狭い道路が複雑に入り組んでいるので
車の移動があまり良くない。
3.都心からの距離
浦和→東京
八千代緑が丘→東京 の直接距離
多分、浦和美園が近い
4.住友不動産のマンションは割高なので、売却時に価格に反映しづらい
5.八千代緑が丘のマンションは長谷工コーポレーション、浦和美園は川口
土建工業と、一見長谷工の方が大手だから良いと思いがちだが、長谷工の
仕様はあまり高くない。一方川口土建工業は埼玉県内では品質の高い建築
を提供する地域密着企業で◯
6.埼玉県は人口増加継続で今後も増加予定。将来に向けて周辺地域の発展が
期待できる。さいたまスタジアムなどのシンボリックな施設や広大なエリア
開発計画が進んでいる。
7.専有面積
あまり大きすぎる面積は売りづらい。80㎡より75㎡の方が売りやすい。
などなど
浦和ですね。
理由
1.電車アクセス
(1)始発駅、(2)場合によっては武蔵野線を利用して都心へ移動化
(3)千葉の高葉鉄道は運賃が高い
2.自動車アクセス
(1)浦和は東北自動車道、外環自動車道、122号線他主要道路への
アクセスが良い、その他縦横無尽に移動が可能、(2)一方千葉は、
道路事情が悪い、踏切が多く、狭い道路が複雑に入り組んでいるので
車の移動があまり良くない。
3.都心からの距離
浦和→東京
八千代緑が丘→東京 の直接距離
多分、浦和美園が近い
4.住友不動産のマンションは割高なので、売却時に価格に反映しづらい
5.八千代緑が丘のマンションは長谷工コーポレーション、浦和美園は川口
土建工業と、一見長谷工の方が大手だから良いと思いがちだが、長谷工の
仕様はあまり高くない。一方川口土建工業は埼玉県内では品質の高い建築
を提供する地域密着企業で◯
6.埼玉県は人口増加継続で今後も増加予定。将来に向けて周辺地域の発展が
期待できる。さいたまスタジアムなどのシンボリックな施設や広大なエリア
開発計画が進んでいる。
7.専有面積
あまり大きすぎる面積は売りづらい。80㎡より75㎡の方が売りやすい。
などなど
回答
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A
回答日時：
2021/3/15 01:03:19
私的には絶対浦和美園です。
便利度が全然違うと思います。
JRの浦和も遠くないですしまだまだ開発が進むし発展すると思いますよ。
八千代緑が丘はもっともっと田舎ですよ。
マンションの中身は見ていませんので悪しからず。
便利度が全然違うと思います。
JRの浦和も遠くないですしまだまだ開発が進むし発展すると思いますよ。
八千代緑が丘はもっともっと田舎ですよ。
マンションの中身は見ていませんので悪しからず。
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