教えて！住まいの先生

Q 住宅購入について悩んでおります。シミュレーションは何度も行なっているのですが、第三者からみた率直な意見をいただきたいです。

■世帯状況
夫婦共に20代後半
子1人、2〜3年後もう1人予定
世帯年収:額面950万(夫500万、妻450万)
*内、ボーナス1人100万ずつ

この状況で新築一戸建ての購入を検討しております。
総額5500万(土地+建物+諸費用)を、頭金200万と住宅ローン5300万借入で予定しております。

この購入について、厳しいのか余裕があるのか等のご意見が欲しいです。よろしくお願いします。

補足

みなさまに回答いただき、補足させていただきます。

子供は現在１歳(現在慣らし保育中)
妻は育休中、5月から復帰します

妻の年収は産休育休前は550万でした。
フルタイムでの復帰ではありますが、子供を保育園に預けての復帰のため、年収見込みを450万としております。

現在の住居費以外の生活費内訳は下記のとおりです。
光熱費(電気水道ガス):年間平均2万
食品日用品服飾費等:10万
保育料:5万
車と個々の保険:3.5万

現在の貯金は夫婦個人のものも併せて、1000万となっております。

FPも受けて、自分でもシミュレーションをしたのですが、あくまでもシミュレーション。どうしても経験者やその関係者の方々のご意見も欲しいなと思い質問させていただきました。

質問日時： 2021/4/6 21:05:50 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2021/4/6 21:12:37

客観的には楽勝。安すぎるのを警戒します

ですが何度もシミュレーションしたのなら、そこにもっとちゃんとした実態があるはずです。試算の過程で「人に聞いても参考にならない。自分でやるしかない」と実感しませんでしたか？

厳しいかどうかのような漠然とした内容ではなく、「シミュレーションで使った、この前提は事実か」等を確認する方が真っ当ですよ