教えて！住まいの先生
Q 親から相続した小さな土地付き住宅4LDKが神奈川県の川崎にあります。 現在は100000円／月賃貸しており、8月末で退去の予定です。
これをこの後どのようにするか迷っています。
1.建物を壊し駐車場スペースを何台か作り貸す
2.建物をそのままで全部売る
3.小規模賃貸アパートを作り貸す
この3つの選択肢で迷っています
いくつかの不動産会社より今土地が高騰しているので高く買い取れるので売って欲しいと言われていますが思いでもある場所、非常に利便性のいい場所なので売ってしまうのも寂しい気はします
でも今のところそこに自分が住む予定もないので売った方がいいのか？
或いは駐車場にしてお貸ししてまだ土地は自分でもっていた方がいいか悩んでいます
ご意見をお聞かせ下さい
1.建物を壊し駐車場スペースを何台か作り貸す
2.建物をそのままで全部売る
3.小規模賃貸アパートを作り貸す
この3つの選択肢で迷っています
いくつかの不動産会社より今土地が高騰しているので高く買い取れるので売って欲しいと言われていますが思いでもある場所、非常に利便性のいい場所なので売ってしまうのも寂しい気はします
でも今のところそこに自分が住む予定もないので売った方がいいのか？
或いは駐車場にしてお貸ししてまだ土地は自分でもっていた方がいいか悩んでいます
ご意見をお聞かせ下さい
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/5/4 16:48:23
私なら売却します。
アパート等の賃貸は
割と手間がかかりますので
しないです。
団塊の世代が亡くなり始めると
人口がさらに減ってきて
戸建ては値が下がると思います。
売って欲しいと言われるうちが
華だと思います。
アパート等の賃貸は
割と手間がかかりますので
しないです。
団塊の世代が亡くなり始めると
人口がさらに減ってきて
戸建ては値が下がると思います。
売って欲しいと言われるうちが
華だと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/5/4 16:48:23
この度はありがとうございました
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2021/4/30 08:56:42
イニシャルコストと管理の手間と今後の収益で天秤をかける。
①とにかく、イニシャルコストを下げたい→今のまま、修理しながら貸す
②管理の手間を下げたい
→売る。次点として駐車場
③コスト、管理の手間が掛かってもいいから収益を最大にしたい→賃貸アパート
①とにかく、イニシャルコストを下げたい→今のまま、修理しながら貸す
②管理の手間を下げたい
→売る。次点として駐車場
③コスト、管理の手間が掛かってもいいから収益を最大にしたい→賃貸アパート
A
回答日時：
2021/4/29 19:24:30
そのまま売却か解体して土地を貸すか金額をだしてから比較したらいいですよ
A
回答日時：
2021/4/29 19:02:16
賃料で固定資産税を賄えるなら駐車場にしたら良いと思いますよ。
場所に寄っては月極では無く、コインパーキングも良いと思います
場所に寄っては月極では無く、コインパーキングも良いと思います
A
回答日時：
2021/4/29 18:26:52
立地によりますが、もし駅から近い場所(徒歩10分圏内)なら、3.小規模賃貸アパートを作り貸す が良いと思います。土地の大きさやどのような土地かにもよりますが、テラスハウス型の賃貸で、3LDK×２を押し込むことができれば、もっと賃料が期待できると思います。
不動産会社が売って欲しいと言っているのは、今は新型コロナウイルス感染症による働き方の変化により、戸建て需要が高い割に売りに出ている土地が少ないためだと思います。
不動産会社が売って欲しいと言っているのは、今は新型コロナウイルス感染症による働き方の変化により、戸建て需要が高い割に売りに出ている土地が少ないためだと思います。
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
