教えて！住まいの先生

Q 150坪の広さでマンションって、何階建てまで出来るんですか?

質問日時： 2021/6/1 09:26:07 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 169 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2021/6/1 12:11:08

それぞれの土地には用途地域というのが定められています。そして容積率と建坪率というのが定められています。また最高高さが制限されている場合もあります。

容積率は土地の面積に対する床面積を決める割合です。建坪率は土地面積に対する建築面積（建物を建てて良い面積）です。これらの情報がない限り、何階建が建設可能かはお答えできません。

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2021/6/1 11:27:56
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

結論から申し上げますと、ご質問の情報だけでは回答できません。最低限敷地の住所や形状等の情報が必要です。

なぜかといえば、土地には用途地域というものがあり、建ててよい建物の用途や規模等が定められています。また、前面道路の接道条件等もあり道路付けも重要な条件の一つです。

住所を明らかにしたくない場合は、これらの条件を全て調べて建設会社等に伝えなくてはなりませんが、あまり現実的だとは思えません。

ざっくりで良ければ、その敷地の接する道路の同じ側に建っている近隣のマンションを見ればある程度は予測がつくと思います。（細かく言えば用途境で条件が変わりますので、あくまでも目安程度です）

以上、参考となりましたら幸いです。