教えて！住まいの先生

Q バルコニーです。灰色の部分にひび割れみたいなものが見られますが、これは大丈夫ですか？バルコニーに立ち入るのをやめた方が良いでしょうか。

質問日時： 2021/9/12 12:06:14 回答受付終了
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A 回答した人：鈴木　雅美さん回答日時： 2021/9/12 16:06:52
専門家

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

写真1枚なので不明な点もありますが、写真を拝見する範囲においては、鉄筋コンクリート造（若しくは鉄骨造）の外壁下方の写真と思われます。

灰色の部分はコンクリート立上り部分に塗膜防水を塗った箇所と思われ、ひびと言うよりも塗膜防水の塗りムラのように見えます。（または、下地コンクリートの表面仕上げが適切に仕上がっていない状態）

つまり、端的に言えば仕上げが雑なだけであって構造的な問題ではなさそうです。

ただし、あくまでも写真を見た感想ですので、実際に幅広いひび割れが生じていたり、バルコニーを歩くと沈み込み等の不安を感じる場合は不動産会社等に相談されることをお勧めします。

以上、参考となりましたら幸いです。