教えて！住まいの先生
Q 間取り診断お願いします。 注文住宅で新築一戸建てを建築予定です。 この家には、20代後半夫婦と子供2人（3才0才兄妹）＋40代母で4LDKです。全員フルで働いています。条件としては
・家事動線を考える
・ランドリールーム
・キッチンからリビングが見渡せる
・リビング内階段
土地は旗竿地 100坪程度で4区画になっており北側と西側はこれから建築予定で東側は畑、延べ床38坪となっております。住宅営業さんと一緒に考えた間取りです。建築関係や注文住宅を建てられた方に改善点やアドバイスなどあれば参考にさせて頂きたいと思います。よろしくお願いします。
・ランドリールーム
・キッチンからリビングが見渡せる
・リビング内階段
土地は旗竿地 100坪程度で4区画になっており北側と西側はこれから建築予定で東側は畑、延べ床38坪となっております。住宅営業さんと一緒に考えた間取りです。建築関係や注文住宅を建てられた方に改善点やアドバイスなどあれば参考にさせて頂きたいと思います。よろしくお願いします。
質問日時：
2021/10/29 13:28:06
解決済み
解決日時：
2021/11/10 23:23:56
回答数： 16 ｜ 閲覧数： 1056 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 16 ｜ 閲覧数： 1056 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/11/10 23:23:56
住宅の設計をしているものです。
【間取りの前に考えること】
家が明るい方がいいなら建物は東西方向に最大限広く取り、南側の庭を確保しましょう。
隣地状況によりますが、このままでは夏、しか日がはいりません。
しかもリビングだけで、ダイニングには入りません。
今が良くても後から建物が建つなども考えられます。
パソコンでシミュレーションしてもらうのが1番わかりやすいです。
【LDKの取り方】
東西方向に長く一直線になるなど、ダイニングもリビングも光が入る位置に設定しましょう。
【外観デザイン】
今回の敷地の場合、外観として、最も印象に残る面は北面です。
北面に玄関を持ってくるなどして、凹凸をつけ、外壁を張り分けてデザインしましょう。
【最後に】
すみませんが担当者様は悪い方では無いのでしょうが、設計経験が浅いです。
収納と取り方や動線、無駄なスペースなどが多いです。
担当変更か、設計の方に打合せに入って頂き、根本から見直した方がいいと思います。
批判ばかりですみません｡｡｡
頑張ってください！
【間取りの前に考えること】
家が明るい方がいいなら建物は東西方向に最大限広く取り、南側の庭を確保しましょう。
隣地状況によりますが、このままでは夏、しか日がはいりません。
しかもリビングだけで、ダイニングには入りません。
今が良くても後から建物が建つなども考えられます。
パソコンでシミュレーションしてもらうのが1番わかりやすいです。
【LDKの取り方】
東西方向に長く一直線になるなど、ダイニングもリビングも光が入る位置に設定しましょう。
【外観デザイン】
今回の敷地の場合、外観として、最も印象に残る面は北面です。
北面に玄関を持ってくるなどして、凹凸をつけ、外壁を張り分けてデザインしましょう。
【最後に】
すみませんが担当者様は悪い方では無いのでしょうが、設計経験が浅いです。
収納と取り方や動線、無駄なスペースなどが多いです。
担当変更か、設計の方に打合せに入って頂き、根本から見直した方がいいと思います。
批判ばかりですみません｡｡｡
頑張ってください！
回答
A
回答日時：
2021/11/5 11:58:57
椅子、引いてあるからいいけど、
座ってたらドアあたるよね
座ってたらドアあたるよね
A
回答日時：
2021/11/3 21:48:29
居室と水周り逆でもいい気がする。
A
回答日時：
2021/11/3 21:14:21
赤丸の部分のスペースが無駄、添付図のような向きにして曲がり階段にした方がスペース効率が良いです。
根本的に家の向きがおかしいと思います。
朝日しか差し込まないLDK？
西日すら差し込まない寝室？
寝室は東向きでア朝日が差し込む様にする。
キッチンにも朝日が入るのが良い。
リビングダイニングは南からの日差しをたっぷり入れて明るく快適にしましょう。
元のプランでは車の向きを変えて駐車するのが大変です。
頭から入って来て赤い車の様な軌道で方向変換が出来るようにした方が生活しやすいと思います。
青い車のスペースの分だけ建物を北側に寄せる事で南側の庭を広く出来ます。
根本的に家の向きがおかしいと思います。
朝日しか差し込まないLDK？
西日すら差し込まない寝室？
寝室は東向きでア朝日が差し込む様にする。
キッチンにも朝日が入るのが良い。
リビングダイニングは南からの日差しをたっぷり入れて明るく快適にしましょう。
元のプランでは車の向きを変えて駐車するのが大変です。
頭から入って来て赤い車の様な軌道で方向変換が出来るようにした方が生活しやすいと思います。
青い車のスペースの分だけ建物を北側に寄せる事で南側の庭を広く出来ます。
A
回答日時：
2021/11/2 23:53:34
はじめまして✩.*˚
我が家もリビングイン階段は譲れない条件でしたが、やはり断熱効果の関係で取りやめてしまいました。もし可能でしたら、手前に引き戸を付ける等の手法もありますのでよかったらご参考までに…^^ あとトイレは他の来客者等あった場合などを考えタンクレスにしてトイレ内に手洗い場を付け、家族で使う洗面所はプライバシーカットの為に来客の使わない動線などいかがでしょうか？我が家もリビング内にWICを付けましたがお恥ずかしながら正直後悔してます…。その分小上がりの畳等にすれば良かったと…。
あと床下点検口は納戸内などあまり使わない所に設置をオススメします^^
素敵なマイホームライフをお過ごしください✩.*˚
我が家もリビングイン階段は譲れない条件でしたが、やはり断熱効果の関係で取りやめてしまいました。もし可能でしたら、手前に引き戸を付ける等の手法もありますのでよかったらご参考までに…^^ あとトイレは他の来客者等あった場合などを考えタンクレスにしてトイレ内に手洗い場を付け、家族で使う洗面所はプライバシーカットの為に来客の使わない動線などいかがでしょうか？我が家もリビング内にWICを付けましたがお恥ずかしながら正直後悔してます…。その分小上がりの畳等にすれば良かったと…。
あと床下点検口は納戸内などあまり使わない所に設置をオススメします^^
素敵なマイホームライフをお過ごしください✩.*˚
A
回答日時：
2021/11/2 23:42:01
諸兄方の回答通り南側のお風呂はもったいない気がします。1階の部屋と風呂ランドリールームの位置を変えてはいかがでしょうか？その場合、ランドリールームからの勝手口を取り付ければ駐車場からのアクセスも良くなるかもしれません。注文住宅なら玄関の位置と駐車場からの導線はもうすこし考慮されても良いのかもしれませんね。
そして、車を1ライン縦列にして全体的に北に移動すれば、南側に部屋を配置した場合、部屋前にバルコニーが置けますね。
もし、ランドリールームから南側に洗濯を干したいとお考えなら配置が今のままでも使い勝手は良いのかもしれません。
二階に三部屋あるようですが、子供の成長に合わせて部屋を納戸に変更できる仕様にしておけば、子供が出た後収納も手軽になるかもしれませんね。
リビング内階段は子供がいる家庭では流行ってますが動線が悪くなるので私はお勧めしません。子供とのコミニケーションは親次第と思ってます。
毎日の行動をシミュレーションすることにより動線、部屋割りの使い勝手度は増すと思います。今が最高に楽しい時と思います。楽しんで良いものが出来上がることお祈りしております。
そして、車を1ライン縦列にして全体的に北に移動すれば、南側に部屋を配置した場合、部屋前にバルコニーが置けますね。
もし、ランドリールームから南側に洗濯を干したいとお考えなら配置が今のままでも使い勝手は良いのかもしれません。
二階に三部屋あるようですが、子供の成長に合わせて部屋を納戸に変更できる仕様にしておけば、子供が出た後収納も手軽になるかもしれませんね。
リビング内階段は子供がいる家庭では流行ってますが動線が悪くなるので私はお勧めしません。子供とのコミニケーションは親次第と思ってます。
毎日の行動をシミュレーションすることにより動線、部屋割りの使い勝手度は増すと思います。今が最高に楽しい時と思います。楽しんで良いものが出来上がることお祈りしております。
A
回答日時：
2021/11/2 02:37:55
お洒落でもないリビング階段は後悔しますよ。せめて扉をつけないと暖房効かない
A
回答日時：
2021/10/31 17:32:16
自宅で失敗したのですが、テレビや家具をどこに置くのかも考えた方がいいと思います。
自分はそれを考えなかったため、ものを置くと窓や扉を塞いでしまったので、どういった家具や家電を置くのか、どこにコンセントをつけるのかなど、意外と重要です。
特に、エアコンをつける場合は、室外機の配管や、200Vのコンセント、あと、電話やテレビの端子も、実際に置く場所を想定しながら決めた方がいいですよ。
自分はそれを考えなかったため、ものを置くと窓や扉を塞いでしまったので、どういった家具や家電を置くのか、どこにコンセントをつけるのかなど、意外と重要です。
特に、エアコンをつける場合は、室外機の配管や、200Vのコンセント、あと、電話やテレビの端子も、実際に置く場所を想定しながら決めた方がいいですよ。
A
回答日時：
2021/10/30 14:18:06
南の風呂は勿体ないです。
車庫と玄関が遠いですね。
車庫と玄関が遠いですね。
A
回答日時：
2021/10/30 11:00:17
北側をだいぶ広く取って南側が狭いのは意図的でしょうか？
動線的に玄関はもうちょっと北寄りのほうが便利に思うのですが、生活スタイルや周りの環境などでこうなったのでしょうか。
この場合北がメインの庭になりそうなので、部屋から北がのぞける窓はあったほうがいいでしょうね。（洋室は個室だと思うのでそれ以外の場所で）
脱衣所側のクローゼットをファミクロにするんなら洗面所側から出入りにしたほうが、誰かがお風呂入ってるタイミングでも利用できるのでいいかと。
そもそもキッチンとお風呂が離れてるので給湯器からの距離が長くなってお湯ロスが大きくなってしまいますよ。
物干し場は日に当てたくてこの位置なのでしょうか。
太陽の角度が低い冬しか当たらないでしょうね。（至近に建物があればそれすらも…）
LDKのドア、外開きのほうがいいんじゃないでしょうか。ダイニングテーブル（椅子）に当たりそうです。
ホントはあと一マス左にずらして壁を抜きたいけど、たぶんスパンがこれで限界なんでしょうね。
キッチンの横はよく聞くスタディコーナーとかいうやつでしょうか。
スペースとしては確保しておいてもいいでしょうけど、備え付けのテーブルにはせず、そのつど用途を変更できるようにしたほうがいい。
シュークロは靴履かないといけないので小さくても下駄箱を玄関に置いたほうがいいかも。
階段下収納も正面からじゃなく側面から入れるようにしたほうが、収納面では有利です。
全体的に考えられている間取りではありますが、実際自分が住んだらこう思うかなと考えて粗探しさせていただきました。
動線的に玄関はもうちょっと北寄りのほうが便利に思うのですが、生活スタイルや周りの環境などでこうなったのでしょうか。
この場合北がメインの庭になりそうなので、部屋から北がのぞける窓はあったほうがいいでしょうね。（洋室は個室だと思うのでそれ以外の場所で）
脱衣所側のクローゼットをファミクロにするんなら洗面所側から出入りにしたほうが、誰かがお風呂入ってるタイミングでも利用できるのでいいかと。
そもそもキッチンとお風呂が離れてるので給湯器からの距離が長くなってお湯ロスが大きくなってしまいますよ。
物干し場は日に当てたくてこの位置なのでしょうか。
太陽の角度が低い冬しか当たらないでしょうね。（至近に建物があればそれすらも…）
LDKのドア、外開きのほうがいいんじゃないでしょうか。ダイニングテーブル（椅子）に当たりそうです。
ホントはあと一マス左にずらして壁を抜きたいけど、たぶんスパンがこれで限界なんでしょうね。
キッチンの横はよく聞くスタディコーナーとかいうやつでしょうか。
スペースとしては確保しておいてもいいでしょうけど、備え付けのテーブルにはせず、そのつど用途を変更できるようにしたほうがいい。
シュークロは靴履かないといけないので小さくても下駄箱を玄関に置いたほうがいいかも。
階段下収納も正面からじゃなく側面から入れるようにしたほうが、収納面では有利です。
全体的に考えられている間取りではありますが、実際自分が住んだらこう思うかなと考えて粗探しさせていただきました。
A
回答日時：
2021/10/30 09:44:13
時計回りするんだったら個人的にキッチンは
西側にしたいのでLDKも反転ですね
要は配水管を同じラインで済ませる事が
できる為です
土地的には北側に上げつつもう少しだけ西に
したい感じですね、特にキッチンが東側なら
気にしないで良いんでしょうけどそちら側で
メーター調査するでしょうから
あと洗面の扉をできれば引き戸にしておくと
後々の介護とかで楽になります
ちょっと難しそうですけど一応^^;
が、私の感想です
西側にしたいのでLDKも反転ですね
要は配水管を同じラインで済ませる事が
できる為です
土地的には北側に上げつつもう少しだけ西に
したい感じですね、特にキッチンが東側なら
気にしないで良いんでしょうけどそちら側で
メーター調査するでしょうから
あと洗面の扉をできれば引き戸にしておくと
後々の介護とかで楽になります
ちょっと難しそうですけど一応^^;
が、私の感想です
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
