教えて！住まいの先生
Q リノベーションの費用に関して質問です。
実家を完全分離型の二世帯住宅へ改装を検討しております。
もともと建替えを考えていましたが、かなりの費用がかかるのでリフォームで予算を抑えられればと思い工務店の方へ相談し建物を確認してもらいました。
結果は建物自体はまだ使えるのでリノベーションも可能という回答でした。
ここでは、可能か不可能かを教えてもらえればと思うのですが情報として
沖縄県
築年数 53年
鉄筋コンクリートブロック造
建坪70坪(一階吹き抜けがありその部分を塞いで二階部分にする予定)
完全分離型なので風呂・トイレ・キッチン各2セットずつ必要
ざっくりこのような希望なのですが、2000〜2500万でリノベーションを行うことは可能でしょうか？
全くのど素人の為、情報が少ないと思いますが分かる範囲であれば追加情報を記載します。
有識者の方からの意見頂ければと思います。
宜しくお願い致しますm(__)m
もともと建替えを考えていましたが、かなりの費用がかかるのでリフォームで予算を抑えられればと思い工務店の方へ相談し建物を確認してもらいました。
結果は建物自体はまだ使えるのでリノベーションも可能という回答でした。
ここでは、可能か不可能かを教えてもらえればと思うのですが情報として
沖縄県
築年数 53年
鉄筋コンクリートブロック造
建坪70坪(一階吹き抜けがありその部分を塞いで二階部分にする予定)
完全分離型なので風呂・トイレ・キッチン各2セットずつ必要
ざっくりこのような希望なのですが、2000〜2500万でリノベーションを行うことは可能でしょうか？
全くのど素人の為、情報が少ないと思いますが分かる範囲であれば追加情報を記載します。
有識者の方からの意見頂ければと思います。
宜しくお願い致しますm(__)m
質問日時：
2021/11/25 00:22:43
解決済み
解決日時：
2022/1/5 10:51:42
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 799 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/1/5 10:51:42
ＲＣとは言え築53年の建物に価値などありません。
コンクリートの寿命は60年ほどと言われます。
ですからリフォームするならとにかく金をかけないようにすること。
2000万払えるかどうかではなくあなたの家に2000万かけてはいけないのです。
構造体のコンクリートの寿命が伸びるわけではありませんから。
例えば150万で買った新車に20年乗り価値は０と査定を受けた車に今から100万かけてオーバーホールしてもう10年乗るぞ！と言ってるようなものです。
金の使い方に問題ありです。
家族何人か知りませんが親世帯２人、子供世帯５人の完全二世帯としても45坪あれば余裕があります、70も必要ないです。
で、普通の住宅から二世帯にリフォームなら水回りと玄関の追加(親世帯は２人だからコンパクトで良い)
1000万で可能です。
それ以上かけてはいけません。
コンクリートの寿命は60年ほどと言われます。
ですからリフォームするならとにかく金をかけないようにすること。
2000万払えるかどうかではなくあなたの家に2000万かけてはいけないのです。
構造体のコンクリートの寿命が伸びるわけではありませんから。
例えば150万で買った新車に20年乗り価値は０と査定を受けた車に今から100万かけてオーバーホールしてもう10年乗るぞ！と言ってるようなものです。
金の使い方に問題ありです。
家族何人か知りませんが親世帯２人、子供世帯５人の完全二世帯としても45坪あれば余裕があります、70も必要ないです。
で、普通の住宅から二世帯にリフォームなら水回りと玄関の追加(親世帯は２人だからコンパクトで良い)
1000万で可能です。
それ以上かけてはいけません。
回答
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A
回答日時：
2021/11/30 08:43:40
以前リフォームの営業をしてました。
ザックリですが
風呂250、トイレ60、キッチン150が各二つ本体と簡単な設置で。
それ以外に工賃。
沖縄の住宅事情がわかりませんが離れを作るのは難しいですか？
築53年で後何年使うかによりますがあまりお金をかけない方がいいのかと。
屋根壁などの修繕も必要だし過去の修繕が良くなかったら雨漏りもしますよ。
敷地にもよりますが平家か二階建てを建て直したほうが。
そんな気がしますが。
ザックリですが
風呂250、トイレ60、キッチン150が各二つ本体と簡単な設置で。
それ以外に工賃。
沖縄の住宅事情がわかりませんが離れを作るのは難しいですか？
築53年で後何年使うかによりますがあまりお金をかけない方がいいのかと。
屋根壁などの修繕も必要だし過去の修繕が良くなかったら雨漏りもしますよ。
敷地にもよりますが平家か二階建てを建て直したほうが。
そんな気がしますが。
A
回答日時：
2021/11/30 03:03:48
文章の工事内容だけなら半分。
けど73坪もありフルリフォームもするなら2500万じゃ無理。
けど73坪もありフルリフォームもするなら2500万じゃ無理。
A
回答日時：
2021/11/25 04:58:37
沖縄の住宅事情は知りませんが、そんだけの予算かかるなら建て替えできないのか？とは思います。
A
回答日時：
2021/11/25 00:26:58
そんなに安く施工できるのか？と疑問に思います。工務店は施工後のトラブルも多く、不具合あった場合、補償も無い事もあるので、また実費出したり。。。
建て替えたほうがスマートでは？
建て替えたほうがスマートでは？
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