教えて！住まいの先生
Q 皆さんは一生賃貸住まいについて、どう思いますか？
私はフリーランスエンジニアの24歳女性です。
親の老後資金について話合いをしているのですが、両親は揃って「一生賃貸住まいでいい」と言い張っており、マイホーム購入か一生賃貸のどちらが良いのかで迷っています。(転勤族だったので、今まではずっと賃貸住まいでした)
私の今の貯金で中古平屋(築6年で良い物件を見つけたので)を購入しようと考えているのですが、お金系の本には「賃貸に住んだ方がメリットだらけ」と書かれているため、なかなか決められずにいます。
私自身も新築マンションを購入しようと思い相談してところ、親からもFPの方からも反対されてしまいました。
皆さんは、''マイホームorマンション購入''と''一生賃貸住まい''では、どちらが正しいと思いますか？
ちなみにどのパターンだったとしても一括購入するつもりです。
(東京の超高級マンション以外であれば一括で買えるくらいの貯金はあるのですが、フリーランスなのでローンが通らないんです...)
私は福岡県在住(郊外)の独身で、現在は月4万の賃貸マンションで暮らしています。
これからの人生で家を買うべきなのか、別のことにお金を使うべきなのか分からないので、良かったら経験談含めて教えていただけないでしょうか。
親の老後資金について話合いをしているのですが、両親は揃って「一生賃貸住まいでいい」と言い張っており、マイホーム購入か一生賃貸のどちらが良いのかで迷っています。(転勤族だったので、今まではずっと賃貸住まいでした)
私の今の貯金で中古平屋(築6年で良い物件を見つけたので)を購入しようと考えているのですが、お金系の本には「賃貸に住んだ方がメリットだらけ」と書かれているため、なかなか決められずにいます。
私自身も新築マンションを購入しようと思い相談してところ、親からもFPの方からも反対されてしまいました。
皆さんは、''マイホームorマンション購入''と''一生賃貸住まい''では、どちらが正しいと思いますか？
ちなみにどのパターンだったとしても一括購入するつもりです。
(東京の超高級マンション以外であれば一括で買えるくらいの貯金はあるのですが、フリーランスなのでローンが通らないんです...)
私は福岡県在住(郊外)の独身で、現在は月4万の賃貸マンションで暮らしています。
これからの人生で家を買うべきなのか、別のことにお金を使うべきなのか分からないので、良かったら経験談含めて教えていただけないでしょうか。
質問日時：
2021/12/11 00:18:14
解決済み
解決日時：
2021/12/17 09:32:38
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 690 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/12/17 09:32:38
福岡市に限る話で言うと、住宅ローン控除を享受して10年住む前提で市中心（博多区、天神区など）であればマンションを買うのはありと思います。ただし中古に限ります。新築から3-4割引きの築10-15年がちょうどよいです。賃貸と比べて設備面が著しく良く、快適。資産下落分は賃貸費用よりはかからないからです。ローンはこの低金利の中で、お金を手元に残してREITや高配当投資信託で運用していく方が良いです。フリーランスだから家は買えないから賃貸がいいと言い張る方はいますが、フラット35（金利抑えるなら20年にする）ならフリーランスでも通ります。現金で買える資産をお持ちでしたら。ローン控除を抜かして、実質金利0.5%（税制改正後）で借りられます。
10年後は売却するなり、貸すなりにすれば良いです。私ならその時にローン完済して賃貸に出して、不安定なフリーランス収入を補う副収入にしちゃいます。管理修繕費除き月5-7万円の収入はありがたいですよね。それでも家の半値くらいの貯金はできます。
10年後は売却するなり、貸すなりにすれば良いです。私ならその時にローン完済して賃貸に出して、不安定なフリーランス収入を補う副収入にしちゃいます。管理修繕費除き月5-7万円の収入はありがたいですよね。それでも家の半値くらいの貯金はできます。
回答
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A
回答日時：
2021/12/11 14:33:52
いい悪いは別として、２４歳なら早過ぎると思います。 例えば、彼が勝手にマンションを決めて来て購入すれば、あなたはどう思いますか？
ここより別な場所が良いとか、間取りが気に入らないとか、色々不満が出ますよね。 ですから、それは二人で決めた方がいい訳で、早とちりする事はないんですね。
で、生涯、賃貸が良いのか？持ち家が良いのか？ それも時代時代で変わってきます。 今の欲求と３０歳になった時、４０歳になった時、５０歳になった時、老後になった時、それぞれ違うんです。
今、一生の事なんて決められませんよ。 空見て決めろと言ってるようなモンで、雲を掴むような話なんです。 その場合、動かない事です。
ここより別な場所が良いとか、間取りが気に入らないとか、色々不満が出ますよね。 ですから、それは二人で決めた方がいい訳で、早とちりする事はないんですね。
で、生涯、賃貸が良いのか？持ち家が良いのか？ それも時代時代で変わってきます。 今の欲求と３０歳になった時、４０歳になった時、５０歳になった時、老後になった時、それぞれ違うんです。
今、一生の事なんて決められませんよ。 空見て決めろと言ってるようなモンで、雲を掴むような話なんです。 その場合、動かない事です。
A
回答日時：
2021/12/11 07:49:34
親やFPや本の反対理由を確認するのが先でしょう。
どうせ資産にならないとか、災害が怖いのような頓珍漢な理由では。
どうせ資産にならないとか、災害が怖いのような頓珍漢な理由では。
A
回答日時：
2021/12/11 00:29:25
賃貸のメリットは自由に居住先を変えることができることです。この部屋は飽きたからとか？震災にあったからとか？色々な理由が考えられます。購入すれば資産にはなりますが、建物の維持管理には費用がかかります。また、簡単に移ることもできません。
A
回答日時：
2021/12/11 00:27:53
資産としての目的ならやめといた方がよいでしょう。建物の価値なんてみるみる下がりますし、土地の価格も都内の中心地でもない限り下がってます。これから加速度的に人口は減るので、さらに加速するでしょう。
住むという目的であれば、賃貸の方が災害が発生したときや、一身上の都合で引越しをしなければいけなきなったときも簡単に移動できますね。
住むという目的であれば、賃貸の方が災害が発生したときや、一身上の都合で引越しをしなければいけなきなったときも簡単に移動できますね。
A
回答日時：
2021/12/11 00:22:01
あなたの「買いたい理由」がよくわからないのですが…。
A
回答日時：
2021/12/11 00:21:21
自分の生活スタイルに合わせるべきです。
同じ地域に住み続けることを決めているなら買う。生活や職場にあわせてその都度柔軟に動きたいなら借りる。
同じ地域に住み続けることを決めているなら買う。生活や職場にあわせてその都度柔軟に動きたいなら借りる。
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