教えて！住まいの先生
Q 首都圏のある駅前の分譲マンションに住んでいます。
家族が増えて部屋が手狭になりつつあり、もう少し広い中古分譲マンションせの引っ越しを考えているのですが、この一年で大凡一割近く相場が上がっています。
新築マンションの建設価格の高騰⇆中古マンション市場価格の高騰なのでしょうか？これはいつまで続くと思われますでしょうか？
新築マンションの建設価格の高騰⇆中古マンション市場価格の高騰なのでしょうか？これはいつまで続くと思われますでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2021/12/11 09:12:33
他の方がいうような低金利や住宅ローン控除の優遇で値上がりしているわけではありません（そうならば十数年前から値上がり傾向ですよね）
質問者さんがおっしゃるように建設価格の高騰（材料費が数倍）からくる価格の上昇ですが、「１～２年で収まる」や「今後も続く」と意見がありますので、本当のところは誰もわからないのでしょうね。（木材高騰の原因となったアメリカでの住宅需要も落ち着いていますが、価格はさがりません）
質問者さんがおっしゃるように建設価格の高騰（材料費が数倍）からくる価格の上昇ですが、「１～２年で収まる」や「今後も続く」と意見がありますので、本当のところは誰もわからないのでしょうね。（木材高騰の原因となったアメリカでの住宅需要も落ち着いていますが、価格はさがりません）
A
回答日時：
2021/12/11 07:43:14
低金利、住宅ローン控除で優遇、値上がり相場、
ということで価格がドンドン上がりました。
住宅ローン控除の縮小、中国恒大の破綻、米国のテーパリング、
住宅価格の上昇を止める傾向も見て取れます。
どの程度の変化があるのかは結果を見ないとわかりません。
ということで価格がドンドン上がりました。
住宅ローン控除の縮小、中国恒大の破綻、米国のテーパリング、
住宅価格の上昇を止める傾向も見て取れます。
どの程度の変化があるのかは結果を見ないとわかりません。
A
回答日時：
2021/12/11 06:54:48
コロナの影響で中古マンションの売り出しを控えて、供給が不足しているからです。ローン控除改悪で控えるかもしれませんので、売買動向見ながら見極めるしかありません。
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