教えて！住まいの先生
Q 2018年築のマンションの相場 新築当時3,700万円で売りに出て、2年経ってから3,500万円に値下がりした時に購入しました。
地方都市で病院や学校などの条件は良い立地で3LDKです。
簡易見積りを取ったところ 3,560万円でした。
実際には売る気はなくて、参考までの見積もりなのですが、この見積額を鵜呑みにしても良いものでしょうか。
家の汚れとかでこの値段より査定が下がるのは当然ですが、基本的なマンションの相場として４年経っても元の価値を保っていると考えて良いのか気になりました。
簡易見積りを取ったところ 3,560万円でした。
実際には売る気はなくて、参考までの見積もりなのですが、この見積額を鵜呑みにしても良いものでしょうか。
家の汚れとかでこの値段より査定が下がるのは当然ですが、基本的なマンションの相場として４年経っても元の価値を保っていると考えて良いのか気になりました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/2/5 05:53:15
マンションの場合は地価や周囲の環境、相場で値段が出されますから、経年劣化のマイナス分が何らかの要因で上がったんじゃないですかね。
当時と同じような条件の物件が現在では3800万、4000万という値段になっている可能性もありますから、単なる経年だけでは判断できません。
当時と同じような条件の物件が現在では3800万、4000万という値段になっている可能性もありますから、単なる経年だけでは判断できません。
回答
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A
回答日時：
2022/1/31 21:57:08
A
回答日時：
2022/1/31 17:37:13
現在のマンション価格なら十分あり得ます。
A
回答日時：
2022/1/31 15:56:17
A
回答日時：
2022/1/31 12:53:58
どこまで情報を入れた見積価格になるかが分かりませんが、ネットで数秒みたいなサイトではなければある程度参考になります。
マンションの価値は年数で下がりますが、数年で下がる価格はたがが知れているので、それ以上に地価が上がっている可能性があります。
3500で買っても4000で売れたりしますからね。
マンションの価値は年数で下がりますが、数年で下がる価格はたがが知れているので、それ以上に地価が上がっている可能性があります。
3500で買っても4000で売れたりしますからね。
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