教えて！住まいの先生

あくまで私の考えですが、
マンションは部屋内は自身の物ですが
他はみんなで持つイメージです。
自身で勝手に何かを行う事は一切出来ません。

一方、戸建は敷地内であれば自身の判断で
何でも出来ます。

あとマンションは老朽化した際に
タダの粗大ごみになりますよね。
修繕していても築６５年なんて
住みたいとは思えません。
で、勝手に建て替えられない。
住民の８０％の賛成を得られないと無理です。
皆さんの懐事情は様々です。
住宅ローンを支払っている方。
年配の方で「先も長くないしこのままで良い」という方。
ボロマンションになった事を考えると戸建派です。

あと子育てもありますね。
子供は飛び跳ねたりもします。
マンションは上下階の方に音を気遣う。
逆にうるさい奴もいる。
戸建は２世帯でない限り上下とも自己所有です。

足腰がダメになった頃（年寄）は
１フロアーで使えるマンションは良いと思います。

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庭、畑、乗り物、DIY、BBQなど
アウトドア好きでロマン求めるなら郊外一軒家
インドア好きでコスパや利便性求めるなら市街地でマンション

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どちらが良いとは一概には言えません。
あなたもご存じの通りマンション派、戸建て派がいるくらいですから。
住まいになにを求めるかでしょう。
都市部の職場に近くて、ゴミ出しもいつでも出来る、ワンフロアで掃除もしやすいなど、利便性重視ならマンション。
多少、郊外で通勤時間がかかっても庭があり、子供が室内ではしゃいでも大丈夫などを重視なら戸建てになりますし。
また、今は少し郊外の方が、大型ショッピングモールやホームセンターなどあり、日常生活は便利かもと思います。

理想は子供が小さいうちは戸建て、子供が独立したらマンションみたいな住み方だと個人的には思います。

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そもそも、需要が違うから良いとか悪いは決められない

購入者の通勤、家族構成、年齢、価格、さまざまな要因がある

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地震の被害少ない、庭の掃除とかインフラのメンテとか楽なのはマンション。
維持費が安い（管理費がない）、騒音被害のリスク少ないのは戸建て。
固定資産税はマンションのほうが高いです。

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