教えて！住まいの先生

Q 分譲マンションの売却は今がチャンスでしょうか？築10年程度で場所は大阪府北部です。

質問日時： 2022/6/26 00:14:43 解決済み解決日時： 2022/6/30 20:50:10
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A 回答日時： 2022/6/30 20:50:10

築10年だと、ちょうど安い時に買われているので、今売るのはタイミングが良いと思います。広さや眺望、室内の状況にもよりますが、けっこう金額が出ます。
ただ…今は比較的中古の動きが良いのですが（特に大阪市内など）、北摂だけ動きが悪いです。元々値段が高かったので、売主の希望の金額が出ないのと、3000万前後で探している買主が多い中、北摂の高い物件は手が出にくいのだと思います。
納得のいく金額で売れるかは別として、売却には良い時です。

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A 回答日時： 2022/6/28 00:28:44

今後、スタグフレーションの話が出ています。現金をどうしますか？

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A 回答日時： 2022/6/26 10:10:39

マンションの価格は、この２～３年で１０％ほど上がっているようですが、売却された後は、どうされますか？またマンションを探されののでしたら、マンション全体が値上がりしているみたいですから駅、商業集積地の近くだと、これからも値下がりしないでしょうね。大阪の方でしたらご存知でしょうが、地下鉄阿倍野駅、関西スーパーの上のマンションは築３０年を越していますが、全く値下がりしていません。市内の一戸建ては隣家との隔たりもなく陽当りも悪く、マンション暮らしの後は向かないかも知れません。

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A 回答日時： 2022/6/26 05:59:46

個人的にそう思います。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7b84359f18a4e389c56aba6c2d0edb130044ee26

関西の新築マンション価格が史上最高になっていますので、比例して中古マンションの値段も上がっています。ただ、中古の場合は、築年数が増えると価格が多少下がってしまいますので、1回目の大規模修繕までに売るのが最も有利だと思います。

私も所有するマンションを売って、一戸建てへ移動したいのですが、一戸建て自体の値段が上がっているため、実現できない状態です。