教えて！住まいの先生
Q 賃貸部屋へのインターネット環境整備について
実家の2階を賃貸として貸し出しています。
貸している部屋にはインターネットを接続していませんでしたが、長らく住んでいた方が退居し、ネット環境が無いことで借り手が決まりづらいのでネット環境を整えたいと考えています。
現時点で下記の方法を考えており、プロパイダーに確認する予定ですが、よく分からず聞くより、ある程度理解してから聞きたいと思っています。
①工事不要の置くだけWiFiを使ってもらう(契約・費用負担:借主)
②有線回線増設(契約・利用料:借主、回線工事費用:家主)※プロパイダ自由
③現状実家で使っているネット契約に回線を追加し、賃貸部屋に無線ルーター設置(利用料:借主、契約・回線工事費用:家主)※NTTフレッツ光
現状は1階の家族が住んでいる部分は、有線回線も無線ルーターもありますが、2階には回線が繋がっていません。
古い木造家屋です。コンセントの数も多くありません。
現在、賃貸物件はインターネット無料が多いのでしょうか？
借主が負担する場合はどこまで借主が行うのが一般的ですか？
不動産業をしている訳ではなく、2階の1部を1DKアパート1部屋として貸し出しており、いつまで貸すわからないので大掛かりな工事は出来ればしたくありません。
家族は誰も一人暮らしをした事がなく、現代の賃貸物件の常識がわかりません。
またネットにも詳しくありません。
どのような事でも結構ですので、一般論や注意点がありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。
貸している部屋にはインターネットを接続していませんでしたが、長らく住んでいた方が退居し、ネット環境が無いことで借り手が決まりづらいのでネット環境を整えたいと考えています。
現時点で下記の方法を考えており、プロパイダーに確認する予定ですが、よく分からず聞くより、ある程度理解してから聞きたいと思っています。
①工事不要の置くだけWiFiを使ってもらう(契約・費用負担:借主)
②有線回線増設(契約・利用料:借主、回線工事費用:家主)※プロパイダ自由
③現状実家で使っているネット契約に回線を追加し、賃貸部屋に無線ルーター設置(利用料:借主、契約・回線工事費用:家主)※NTTフレッツ光
現状は1階の家族が住んでいる部分は、有線回線も無線ルーターもありますが、2階には回線が繋がっていません。
古い木造家屋です。コンセントの数も多くありません。
現在、賃貸物件はインターネット無料が多いのでしょうか？
借主が負担する場合はどこまで借主が行うのが一般的ですか？
不動産業をしている訳ではなく、2階の1部を1DKアパート1部屋として貸し出しており、いつまで貸すわからないので大掛かりな工事は出来ればしたくありません。
家族は誰も一人暮らしをした事がなく、現代の賃貸物件の常識がわかりません。
またネットにも詳しくありません。
どのような事でも結構ですので、一般論や注意点がありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2022/9/22 21:07:47
解決済み
解決日時：
2022/9/29 21:59:51
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 138 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/9/29 21:59:51
インターネット無料物件
→色々ありますが複数の入居者で回線の空きの奪いあいで結局速度が落ちる、または貸主が知識なくて安くてダメな回線を選ぶ場合がある。
1世帯分しか貸さない場合ならば、ネット代を負担し(1年くらい使い続けるという条件で工事費が無料になる回線などもある 例Tiki光)家賃上乗せで貸し出すか
回線工事だけお願いして、戸別で契約してもらうというのが一般的です。回線工事はハプニングがなければ1戸辺りNTT下請けで15000円前後。
他に回線を引き込むために建物に(業者が)穴を空けても良いという条件で、借主に工事させるという手段もあります。
起き型のwifiは通信制限がある可能性がある、本体代が回線工事費とほとんど変わらない可能性がある等
自分が入居者の立場では最初から起き型wifiと絞られてるのは嫌であるが、さらに嫌なのがJcomを含むケーブルテレビでのインターネット回線だった場合は、選びたくない。
ケーブルテレビ~は知識がない利用者であれば、指摘することはまずないが、ある程度知ってる人はNTTの光回線を選ぶ
→色々ありますが複数の入居者で回線の空きの奪いあいで結局速度が落ちる、または貸主が知識なくて安くてダメな回線を選ぶ場合がある。
1世帯分しか貸さない場合ならば、ネット代を負担し(1年くらい使い続けるという条件で工事費が無料になる回線などもある 例Tiki光)家賃上乗せで貸し出すか
回線工事だけお願いして、戸別で契約してもらうというのが一般的です。回線工事はハプニングがなければ1戸辺りNTT下請けで15000円前後。
他に回線を引き込むために建物に(業者が)穴を空けても良いという条件で、借主に工事させるという手段もあります。
起き型のwifiは通信制限がある可能性がある、本体代が回線工事費とほとんど変わらない可能性がある等
自分が入居者の立場では最初から起き型wifiと絞られてるのは嫌であるが、さらに嫌なのがJcomを含むケーブルテレビでのインターネット回線だった場合は、選びたくない。
ケーブルテレビ~は知識がない利用者であれば、指摘することはまずないが、ある程度知ってる人はNTTの光回線を選ぶ
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/9/29 21:59:51
回答ありがとうございます。
完全に家主負担が一般的なのかと不安でしたが、1部屋貸すような小規模賃貸の場合は借主自信が契約する場合が多いのですね。
うちがフレッツ光を利用しているので、その優先回線を追加するか、借主側でプロパイダを選んで契約して貰うかのどちらかで、回線工事代金は上限内でうちが負担する事にしました。
回答
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A
回答日時：
2022/9/23 03:30:23
よくある契約は②ですね。フレッツやJ:COMなどのインターネット無料はマンション等、世帯数が多い物件向けのサービスです。
質問者さんの賃貸物件はホームタイプでの提供となります。工事方法が不安でしたら契約の際に現場調査が入りますので家主さんも立ち会うと良いでしょう。
借主が契約する場合は工事費、月額料金等全て借主が支払うのが一般的です。
なので家主さんが工事費支払ってくれるのはありがたいなあと思いました笑
質問者さんの賃貸物件はホームタイプでの提供となります。工事方法が不安でしたら契約の際に現場調査が入りますので家主さんも立ち会うと良いでしょう。
借主が契約する場合は工事費、月額料金等全て借主が支払うのが一般的です。
なので家主さんが工事費支払ってくれるのはありがたいなあと思いました笑
A
回答日時：
2022/9/22 22:48:35
＞現在、賃貸物件はインターネット無料が多いのでしょうか？
はい、お仕事で賃貸してます物件ではＣＡＴＶ事業者のＪコムにて１Ｇbpsの回線が無料ってか賃貸料金に内包されてます。
有線でも７００ＭbpsですしWi-Fi６でもiPhone１４プロMaxで５００Mbpsですね。
＞いつまで貸すわからないので大掛かりな工事は出来ればしたくありません。
質問者の自宅の固定回線のモデムを２階の賃貸物件まで有線ＬＡＮで伸ばし無料ってなプランはどうでしょうかね。
はい、お仕事で賃貸してます物件ではＣＡＴＶ事業者のＪコムにて１Ｇbpsの回線が無料ってか賃貸料金に内包されてます。
有線でも７００ＭbpsですしWi-Fi６でもiPhone１４プロMaxで５００Mbpsですね。
＞いつまで貸すわからないので大掛かりな工事は出来ればしたくありません。
質問者の自宅の固定回線のモデムを２階の賃貸物件まで有線ＬＡＮで伸ばし無料ってなプランはどうでしょうかね。
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