教えて！住まいの先生

足立区梅田周辺だと20坪で1,200～2,000万円くらいの路線価ですね。
ということは実売価格の相場は1,650～2,750万円程度と思われます。

路線価は国税庁の路線価図で最新のものが確認できますので、詳しい
住所が解ればすぐに確認できます。「200D」とか書いているのが路線
価で、20万円／㎡で借地権割合が60%ということを示しています。

路線価は国税庁が固定資産税を算出するために全国の土地評価額を細か
く調査したもので、だれでも見る事ができます。
実売価格の相場は路線価の３～４割増し程度と言われていますので、ま
ずはご自分で路線価図を確認されると正確な相場が解ります。

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