教えて！住まいの先生

敷金の有無に関係なく、
解約により借主に支払うべき債務が
あるなら、敷金から相殺されます。
敷金を預けていない場合は、請求
されることになります。
相殺されようが請求されようが、
負担する原状回復費用に差が生じる
はずはないです。
清掃費用負担特約があるのであれば
敷金から相殺されると思いますが、
その金額が相場より高いのであれば
清掃業者の見積書等を要求すべきと
思います。請求される場合も同様です。
何も無条件に貸主が請求する額を
支払う必要はないです。
そのほかに請求されるかは、貸主次第
ですが、双方の合意で決まることです。
勝手な相殺や勝手な請求に従う必要は
ないのです。
あなたが承諾した額だけが債務となります。
参考にするのは、国土交通省の原状回復の
ガイドラインです。
相談するのは、消費生活センターです。

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特に不注意で壊したものがない限りは、まともな大家なら敷金は全額返ってくるので、クリーニング代はそこから差し引かれますね。

２DKのアパートでも5万円いかなかったと思いますよ。

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たぶん、ハウスクリーニングの基本料金だけで済むと思います。


ワンルームで３～４万くらいが相場です。

丁寧な掃除をすれば10万あっても足りないですが、安いアパートでそこまで丁寧な掃除はしません。

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