教えて！住まいの先生

購入価格が同じ5,000万円の新築の一戸建てとマンションの場合の、30年間の固定資産の支払い額を見てみましょう。

逆ですね。

計算を簡単にするために物件の初期評価額は、土地が購入価格の37％、建物が一戸建て25％、マンション30％として計算し、また評価額は変わらないものとして計算します。

●課税評価額

一戸建て マンション
土地評価額 1,295万円（3,500万円×37％） 555万円（1,500万円×37％）
建物評価額 375万円（1,500万円×25％） 1,050万円（3,500万円×30％）
●固定資産税


このように、固定資産税だけ見ると、一戸建てよりものマンションほうが高く、同じ購入金額なら購入後にかかる費用は、一戸建てのほうが割安と言えそうです。

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