教えて！住まいの先生
Q 所有権移転等に必要な手続きと必要な書類を教えて下さい 土地の登記簿謄本に現在記載事項 甲区（所有者の欄）に記載 昭和57年 有限会社 高橋工務店 売買で取得
住所 埼玉県春日部市粕壁XXXX番地
以上です。乙区には記載なし（抵当権とか何も設定なし）
現在の、「有限会社 高橋工務店」の会社の謄本
平成27年11月 「有限会社高橋工務店」を「株式会社高橋工務店」に商号変更
取締役 高橋 昇
取締役 高橋 とめ （書いてないけど、昇の妻）
代表取締役 高橋 平 （書いてないけど 昇の息子）
上記の不動産を
令和5年5月（今年）売買します。
売買契約書には、 売主の欄には 埼玉県春日部市粕壁XXXX番地
株式会社高橋工務店
代表取締役 高橋 平 として
会社印と取締役印が押してあります。
以上の場合 まず 不動産登記簿の有限会社 高橋工務店 を株式会社高橋工務店に
変更し、売買を原因に登記をするために必要な書類を教えて下さい。
追伸 買主は、個人です
買主の必要な書類も教えて下さい。
よろしくお願いします
補足
以上です。乙区には記載なし（抵当権とか何も設定なし）
現在の、「有限会社 高橋工務店」の会社の謄本
平成27年11月 「有限会社高橋工務店」を「株式会社高橋工務店」に商号変更
取締役 高橋 昇
取締役 高橋 とめ （書いてないけど、昇の妻）
代表取締役 高橋 平 （書いてないけど 昇の息子）
上記の不動産を
令和5年5月（今年）売買します。
売買契約書には、 売主の欄には 埼玉県春日部市粕壁XXXX番地
株式会社高橋工務店
代表取締役 高橋 平 として
会社印と取締役印が押してあります。
以上の場合 まず 不動産登記簿の有限会社 高橋工務店 を株式会社高橋工務店に
変更し、売買を原因に登記をするために必要な書類を教えて下さい。
追伸 買主は、個人です
買主の必要な書類も教えて下さい。
よろしくお願いします
2023年4月20日記
名前・住所は実名ではありません。
何処にでもある、ありふれた名前です。
回答
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A
回答日時：
2023/4/20 22:08:57
質問者さんは、どのような立場でしょうかね？
あまり、実名を出すものではないと思いますよ。
おそらく、売主買主それぞれの必要書類教えて、とのことなので、仲介業者だと推測しますが、個人情報の漏洩になりかねませんよ？
あと、司法書士に聞くとすぐにわかります。
今回の売買で司法書士は使いませんか？
売主
会社謄本、代表者証明、会社の実印、代表者の本人確認書類
は必要最低限です。
買主
ローンがなければ、住民票のみ
印鑑も必要ですが、なんでも良いです。
司法書士に依頼しない場合、登記原因証明情報の作成はどうされますか？
司法書士に依頼するのであれば当然に作成しますので、気にしなくて良いです。
あまり、実名を出すものではないと思いますよ。
おそらく、売主買主それぞれの必要書類教えて、とのことなので、仲介業者だと推測しますが、個人情報の漏洩になりかねませんよ？
あと、司法書士に聞くとすぐにわかります。
今回の売買で司法書士は使いませんか？
売主
会社謄本、代表者証明、会社の実印、代表者の本人確認書類
は必要最低限です。
買主
ローンがなければ、住民票のみ
印鑑も必要ですが、なんでも良いです。
司法書士に依頼しない場合、登記原因証明情報の作成はどうされますか？
司法書士に依頼するのであれば当然に作成しますので、気にしなくて良いです。
A
回答日時：
2023/4/20 20:19:53
★有限会社 高橋工務店 を株式会社高橋工務店に名称を変更する場合
登記目的 ○番所有権登記名義人名称変更
原因 年 月 日組織変更
変更後の事項 株式会社 高橋工務店
申請人 住所
会社法人等番号
株式会社 高橋工務店
代表取締役 高橋 昇
・登記原因証明情報 会社法人等番号（ ）
・代理権限証明情報
★注意 平成27年１1月２日より法人が不動産売買などの登記を申請する場合は原則として会社法人等番号を提供することになった。また申請日より1ヶ月の会社法人登記事項証明書でも可。
・有限会社から株式会社になったのが「平成２７年11月」となっているため会社謄本にて確認して下さい。上記記載は会社法人等番号を使用するのを前提に作成しました。
・会社法人等番号を記載すれば全てが確認出来るようになっています。
12ケタの番号です。会社謄本の一番上に記載されています。特別、会社秘密事項ではありません。
・会社法人番号は13ケタです。国税庁のHPで確認出来ます。この１３ケタの
始めの数字を除けた12ケタが会社法人等番号になります。
長文になりますので一応、ここで終わりますが、何か解らない時にはまたお聞き下さい。一先ず失礼
登記目的 ○番所有権登記名義人名称変更
原因 年 月 日組織変更
変更後の事項 株式会社 高橋工務店
申請人 住所
会社法人等番号
株式会社 高橋工務店
代表取締役 高橋 昇
・登記原因証明情報 会社法人等番号（ ）
・代理権限証明情報
★注意 平成27年１1月２日より法人が不動産売買などの登記を申請する場合は原則として会社法人等番号を提供することになった。また申請日より1ヶ月の会社法人登記事項証明書でも可。
・有限会社から株式会社になったのが「平成２７年11月」となっているため会社謄本にて確認して下さい。上記記載は会社法人等番号を使用するのを前提に作成しました。
・会社法人等番号を記載すれば全てが確認出来るようになっています。
12ケタの番号です。会社謄本の一番上に記載されています。特別、会社秘密事項ではありません。
・会社法人番号は13ケタです。国税庁のHPで確認出来ます。この１３ケタの
始めの数字を除けた12ケタが会社法人等番号になります。
長文になりますので一応、ここで終わりますが、何か解らない時にはまたお聞き下さい。一先ず失礼
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