教えて！住まいの先生
Q 地方在住の夫婦２人世帯で、中古マンションか賃貸で住み続けるか迷っています。 現在の家賃は６３，０００円で駐車場つきです。
現在検討中のマンションを購入した場合、管理費・駐車場代で月４５,０００円かかります。夫婦の年金は二人合わせて２２万円くらいだと思います。
夫６０歳、妻５５歳、共稼ぎです。
もしかしたら、賃貸の方が得でしょうか。
夫６０歳、妻５５歳、共稼ぎです。
もしかしたら、賃貸の方が得でしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/4/30 22:46:42
私は７０歳で地方の1戸建てからマンションに移りました。理由は
①歳を取って車の運転をしないで買い物ができる。
②階段が無くても、部屋の移動ができる。
でした。結果として①②共OKでした。
管理費、修繕積立金で2万円です。スーパーまで5分、JR,地下鉄まで10分、買い物には車が不要で歩いていきますので駐車場は要りません。
自転車を使っている人が多いので、私たちも、自転車を使う予定です。
病院も徒歩圏なので、タクシーを使うのは、月に1回もありません。
年金暮らしなので、生活には不足ですが、貯金で賄える金額です。
マンションを買った金額は、月１５万の家賃を払ったつもりで２０年経ったときの資産価値が賃貸を２０年払った金額との比較で考えています。
貴方の場合を概略で計算すると（６万円ー２万円）X２０年＝９６０万円
これとマンション買取価格８３０００万ー（１５万X２０年)=３６００万円従って６００万円以下の売買価格ならば賃貸の方が得でしょうか？固定資産税、家賃の増額、車の税金などは考えていません、条件が違う場合は計算してください。
①歳を取って車の運転をしないで買い物ができる。
②階段が無くても、部屋の移動ができる。
でした。結果として①②共OKでした。
管理費、修繕積立金で2万円です。スーパーまで5分、JR,地下鉄まで10分、買い物には車が不要で歩いていきますので駐車場は要りません。
自転車を使っている人が多いので、私たちも、自転車を使う予定です。
病院も徒歩圏なので、タクシーを使うのは、月に1回もありません。
年金暮らしなので、生活には不足ですが、貯金で賄える金額です。
マンションを買った金額は、月１５万の家賃を払ったつもりで２０年経ったときの資産価値が賃貸を２０年払った金額との比較で考えています。
貴方の場合を概略で計算すると（６万円ー２万円）X２０年＝９６０万円
これとマンション買取価格８３０００万ー（１５万X２０年)=３６００万円従って６００万円以下の売買価格ならば賃貸の方が得でしょうか？固定資産税、家賃の増額、車の税金などは考えていません、条件が違う場合は計算してください。
回答
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A
回答日時：
2023/4/29 18:45:19
今は大丈夫なのかもしれないけど、もっと歳を取ると賃貸貸してくれる大家は減るよ。 高齢者は部屋の中で死ぬ確立が若い人に比べると高いので事故物件にならないようにね。
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