教えて！住まいの先生

昨年末に子どもが産まれたことに伴い、現在の賃貸1LDKが手狭になってきたため、2LDKもしくは3LDKのマンションに引越しをしたいと考えています。
両親も大阪市内に住んでいることと、私と妻の勤務先の都合上、引越し先も大阪市内を希望です。
2LDKであれば賃貸もしくは住替え前提のマンション、3LDKであれば長期間住めるマンションかなと考えておりますが、そもそも賃貸にするべきか購入するべきかを迷っております。
不動産屋や新築マンションのサロンもいくつか回りましたが、大阪市内であれば今後数年でマンション価格が下落することは考えにくく、賃貸は家賃を払うだけになってしまうため、中古・新築問わず、可能であれば購入してしまった方が将来的にも資産になると言われました。実際、同じような条件の物件について、賃貸と購入であれば、購入する方が月々の負担は抑えられるのかなとは思います。
私と妻の収入を考えると、中古・新築問わずマンションを購入すること自体は可能ですが、5月中旬から現在まで色々な物件を見る限りは、正直これがいいという物件に出会えていないのが現状です。
東京と比べると大阪はまだましかもしれませんが、新築マンションであればかなりの価格はしますし、中古マンションでも築年数が古いものでもなかなかいいお値段のものばかりです。
もちろん、間取りや価格、立地など、どこかで妥協が必要なことは理解していますが、人生でも一番大きな買い物にはなるため、このような状況で購入を決めてしまっていいものかと迷っております。
結論を出す期限としては、秋ごろに来年4月の保育園入園申し込みの期限があるため、それまでにはどの物件に住むかということまでは決めておきたいところです。
今後の市況は誰にも分からないため最終的には自分たちの判断になるかとは思いますが、どのように考えていくべきでしょうか。