教えて！住まいの先生

はっきり言って余裕で通ります。

理由は宮城県であなたの年齢でその年収でしたら間違いなく
同世代の人よりワンランク高いです。
頭金も10%以上有りで借金も無しなら文句なしです。

地元の「七十七銀行」などならどうでしょうか。利便性は高いはずです。

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審査的には可能です。

他のローンがないとの事。
カードの使用歴（キャッシング、リボ払い）もないのなら
可能でしょう。

諸費用分は自己資金があり
物件価格で借入と思っていいですよね。

土日営業のローンプラザ、ローンセンターを持っている銀行も増えています。

審査基準は去年度の源泉です。
今年関係ないです。

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自分も昨年中古ですが一戸建てを購入しました。
めぼしい物件は見つけられてるようですね。その物件を売り出してる不動産屋にコンタクトは取られましたか？正式に売買契約を結んだ段階で、不動産屋が銀行（正式には銀行の背後にある保証会社）に審査申請などしてくれます。自分の場合は全くの素人でしたので、金利の優遇など色々とアドバイスしてもらって低金利でローンが組める銀行に口座を開いたりしました。

さて、ローンを組む場合は前年の源泉徴収が４００万円以上だと大丈夫と言ってました。（ちなみに私の場合は410万円）。勤続年数も３年以上であれば大丈夫とのことです（私は2年半ぐらい）。頭金は30万円でした。

とりあえず、不動産屋も売るためには色々とよく動いてくれますし、自分の収入にあった返済方法などもアドバイスしてくれますので、不動産屋に先にコンタクトを取って、話を進めたほうが面倒な手続きをせずにすみます。不動産屋が持ってきた書類に記入すれが手続きなど全てやってくれますよ。

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ローンの時に出す源泉徴収は 昨年の収入で出すので問題ないです。自分の場合は ２６００万のローンを組みました。収入が４２０万で通りました。多分大丈夫だと思います。後銀行にもよりますが、土日にやっている ローンブラザとかありますよ。(平日に定休日)とかありますので銀行に問い合わせしてみては いかがでしょうか。

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