教えて！住まいの先生

Q 私34歳既婚一児の母をしています。実の母の持ち家のことで相談です質問者様: 母は独居で私は家族と共に住んでおり両者とも京都府在住です。

母の家は築40年〜50年の団地の2階で内装がボロボロになってきています。水回りや壁紙、床の防音対策などもへたってきておりフルリフォームを考えております。母は収入が非常に少ないためローンを借りることは難しく私たちがローンを600万ほど借りてフルリフォームする費用を捻出しようと考えております。しかし、母は私たち夫婦に負担をかけたくないのかかなり遠慮をしている状況です。市営住宅への転居も考えましたが単身での市営住宅への転居はかなり難しいらしくその方法も断念となりそうです。
また賃貸だと収入が非常に少ないので払っていくのも厳しいです。新らしいマンションを購入する費用は高額すぎて出せないので今の持ち家をフルリフォームして母が亡くなったら人に貸すという方法が一番ベストなのかな？と思っております。
不動産に詳しい方がいればベストな方法を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします

質問日時： 2023/7/1 22:25:31 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2023/7/3 22:05:52

団地は若い方は住みません。
また、団地として売れるのは１階または２階の部屋だけです。
団地は高齢者が住むので、エレベーターが無い、１階と２階しか売れないのです。
古い団地の３階以上はかなり空室があります。
また、団地は駅前は殆んど無くて、駅からバス便になります。
つまり、安くても借りないし、購入もしないのです。

私は不動産屋ですが、築40年以上のボロボロの団地は、180万円と240万円で売却した事があります。
フルリフォームサービスしても500万円で売れるかは解りません。
おそらく難しいです。

ご提案としては、フルリフォームしても元は取れないので、必要事項最低限の修繕で住むことをオススメします。

そんな値段なんです。