教えて！住まいの先生

Question

Q 私34歳既婚一児の母をしています。実の母の持ち家のことで相談です質問者様: 母は独居で私は家族と共に住んでおり両者とも京都府在住です。

母の家は築40年〜50年の団地の2階で内装がボロボロになってきています。水回りや壁紙、床の防音対策などもへたってきておりフルリフォームを考えております。母は収入が非常に少ないためローンを借りることは難しく私たちがローンを600万ほど借りてフルリフォームする費用を捻出しようと考えております。しかし、母は私たち夫婦に負担をかけたくないのかかなり遠慮をしている状況です。市営住宅への転居も考えましたが単身での市営住宅への転居はかなり難しいらしくその方法も断念となりそうです。
また賃貸だと収入が非常に少ないので払っていくのも厳しいです。新らしいマンションを購入する費用は高額すぎて出せないので今の持ち家をフルリフォームして母が亡くなったら人に貸すという方法が一番ベストなのかな？と思っております。
不動産に詳しい方がいればベストな方法を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします

質問日時： 2023/7/1 22:27:03 解決済み解決日時： 2023/7/4 08:02:45
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Answer 1 · 2023-07-04T08:02:45.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/7/4 08:02:45

600万円が負担なのでは？
200万円くらいのリフォームを提案してみては？
壁紙張替え、防音フローリング。そんなに高くありません。
一番高いのはキッチンとお風呂です。（水回り）
600万円の見積もりはどこの会社でしょうか？
リフォーム会社の場合、高額なリフォームをススメます。
街の工務店なら予算に合ったリフォームを提案します。

余談、私は2階建ての古家を購入
近所の工務店で、外壁修理、お風呂修理、フローリングに変更、壁紙張替え
で100万円でお釣りが来ます。
防音フローリング材は1坪1万円くらいで売られています。
張替職人の工賃が1日18000円が相場です。
壁紙の相場は6畳で４万円前後（工費込み）
※集合住宅なら床、壁紙で2～3日で張替完了します。

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Answer 2 · 2023-07-01T22:53:44.000+09:00

A 回答日時： 2023/7/1 22:53:44

フルリフォームしても、その年数の団地だと空き家も多くなってそのうち廃墟、建て替えになると思います

貸すのも難しいと思うので資産として見てるならやめたほうがいいと思います

600万も出してあげるつもりなら、引っ越して賃貸の費用を出してあげたほうがいいのでは。

それか、お母さんはあまりあれこれしてもらいたくないみたいなので、お母さんの寿命が全うできるくらいの最低限のリフォームをして使い倒して終わるのがいいのでは

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