教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンが余った場合のお金についての質問です。 親戚の建設会社（大工さん）で一戸建てを新築してもらい、住宅ローンで700万弱の金額が余りました。
借入した全額は銀行から大工さんに全て振り込まれているので、余った700万は大工さんから現金手渡しで返ってくるとの事です。
この場合受け取る際には、その大工さんに対して領収書など、何かしらの明細などは発行しなければいけないのでしょうか？
大工さん曰く、領収書などを発行してもらわないと大工側が700万円分の税金を損するからとの事です。
（実際は、税込2300万の仕事しかしていないのに、税込3000万円分の税金を支払う事になるからとの事。）
もし領収書などを100円ショップなどで購入し額面700万円記載の領収書を渡し、700万円の現金を受け取った場合、私には何か税金など掛かってくるのでしょうか？
この場合は、どういった名目での受け取りになるのでしょうか？
私が大工側に700万円分の何かサービスを提供し、その料金として700万円を受け取る事になるのでしょうか？この場合だと私が確定申告を行い10%の消費税を払う事になりますよね？
それとも、ただ単に大工側の会社からお金を譲り受けるという事なのでしょうか？この場合は何か税金はかかりますか？
ちなみに私は一般のサラリーマンです。
銀行から4000万借入確定。
↓
銀行から土地業者に税込1000万を送金。
↓
家の建築費用で税込3000万かかると想定されていたが、税込2300万で完了。
↓
700万円現金が余っており、大工側が所持している状態。
私は700万円持っておけるなら持っておきたいと思っております。
説明下手くそで申し訳ありませんがご回答宜しくお願い致します。
この場合受け取る際には、その大工さんに対して領収書など、何かしらの明細などは発行しなければいけないのでしょうか？
大工さん曰く、領収書などを発行してもらわないと大工側が700万円分の税金を損するからとの事です。
（実際は、税込2300万の仕事しかしていないのに、税込3000万円分の税金を支払う事になるからとの事。）
もし領収書などを100円ショップなどで購入し額面700万円記載の領収書を渡し、700万円の現金を受け取った場合、私には何か税金など掛かってくるのでしょうか？
この場合は、どういった名目での受け取りになるのでしょうか？
私が大工側に700万円分の何かサービスを提供し、その料金として700万円を受け取る事になるのでしょうか？この場合だと私が確定申告を行い10%の消費税を払う事になりますよね？
それとも、ただ単に大工側の会社からお金を譲り受けるという事なのでしょうか？この場合は何か税金はかかりますか？
ちなみに私は一般のサラリーマンです。
銀行から4000万借入確定。
↓
銀行から土地業者に税込1000万を送金。
↓
家の建築費用で税込3000万かかると想定されていたが、税込2300万で完了。
↓
700万円現金が余っており、大工側が所持している状態。
私は700万円持っておけるなら持っておきたいと思っております。
説明下手くそで申し訳ありませんがご回答宜しくお願い致します。
質問日時：
2023/9/3 14:39:54
解決済み
解決日時：
2023/9/19 15:03:58
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2173 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2173 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/19 15:03:58
返金受理書か領収書が必要と言われてるのですよね。
建設会社から、サイン未記入の領収書を作成してもらって、発行者にサイン＋実印すれば良いです。
金融機関への相談は必ずなさって下さい。
返金が発生したのだが、なるべく多く借りていたい。
諸費用など資金使途として含められるモノを全て計上したいが可能か。
フラット35に準じた諸費用で良いか。
その他に借りられる要素、例えば家具家電代金や引っ越し費用などはあるか。
金融機関は、目的型のローンとして住宅ローンを商品化しています。
そのため、資金使途については、かなり厳格に取り扱いしています。
基本的には、資金使途違反は一括返済です。
ですが、稀に適用金利を変え、不動産担保ローンや、引下げ金利なしの住宅ローンへ変更できる場合もあるようです。
金融機関によって処理は変わります。
ですが、不利になるだけなのです。
返金があったことを見逃すような金融機関はほぼないと思います。
相談する前に、もう一度、金融機関のホームページや、住宅ローンの契約書で「資金使途＝お使いみち」の項目を確認なさって下さい。
ここに入っている項目や、住宅本体価格の110%まで、などという説明があれば、その金額までは借りておけます。
金融機関はご質問者様に、そういう契約をしたのですから。
ご質問者様は金融機関に、そういう契約をしたのですから。
住宅完成おめでとうございます。
堂々と住み、気持ちよく暮らせますように願っています。
建設会社から、サイン未記入の領収書を作成してもらって、発行者にサイン＋実印すれば良いです。
金融機関への相談は必ずなさって下さい。
返金が発生したのだが、なるべく多く借りていたい。
諸費用など資金使途として含められるモノを全て計上したいが可能か。
フラット35に準じた諸費用で良いか。
その他に借りられる要素、例えば家具家電代金や引っ越し費用などはあるか。
金融機関は、目的型のローンとして住宅ローンを商品化しています。
そのため、資金使途については、かなり厳格に取り扱いしています。
基本的には、資金使途違反は一括返済です。
ですが、稀に適用金利を変え、不動産担保ローンや、引下げ金利なしの住宅ローンへ変更できる場合もあるようです。
金融機関によって処理は変わります。
ですが、不利になるだけなのです。
返金があったことを見逃すような金融機関はほぼないと思います。
相談する前に、もう一度、金融機関のホームページや、住宅ローンの契約書で「資金使途＝お使いみち」の項目を確認なさって下さい。
ここに入っている項目や、住宅本体価格の110%まで、などという説明があれば、その金額までは借りておけます。
金融機関はご質問者様に、そういう契約をしたのですから。
ご質問者様は金融機関に、そういう契約をしたのですから。
住宅完成おめでとうございます。
堂々と住み、気持ちよく暮らせますように願っています。
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/9/4 09:18:03
その700万を手元に置いておくことはできません。
まずは銀行に連絡だと思います。
まずは銀行に連絡だと思います。
A
回答日時：
2023/9/3 15:37:44
A
回答日時：
2023/9/3 15:07:18
700万円の、『現金受領書』を渡す。
控えも作成して手元に残しておく。
ネットから拾ってきたテンプレート（WordやExcelなど）でOK。
実際の工事代が、2,300万円になった証明の書類が必要。
工事の領収書や請求書など。
銀行に合計が3,300万円になった事を伝える。
『700万円を住宅ローンの安い金利で借金する』といった、銀行を騙している状態になるので、下手するとローン一括返済なんて事態になりますよ。
控えも作成して手元に残しておく。
ネットから拾ってきたテンプレート（WordやExcelなど）でOK。
実際の工事代が、2,300万円になった証明の書類が必要。
工事の領収書や請求書など。
銀行に合計が3,300万円になった事を伝える。
『700万円を住宅ローンの安い金利で借金する』といった、銀行を騙している状態になるので、下手するとローン一括返済なんて事態になりますよ。
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
