教えて！住まいの先生
Q 家の売却後について。 今年、9年4ヶ月住んだ一戸建てを売却しました。 購入価格は4,000万円でした。
ローン残高は2800万円で、今回3,800万円で売れたので1,000万円残りました。（経費などを引くと970万円くらい）
不動産屋さんに確定申告の事などを聞くと購入価格を上回ってないから確定申告は不要との事でした。
購入価格より3,000万円以上の利益があった場合は確定申告をしないといけないとの説明でした。
それで合ってるのでしょうか。。？
不動産屋さんに確定申告の事などを聞くと購入価格を上回ってないから確定申告は不要との事でした。
購入価格より3,000万円以上の利益があった場合は確定申告をしないといけないとの説明でした。
それで合ってるのでしょうか。。？
質問日時：
2023/9/13 20:00:46
解決済み
解決日時：
2023/11/15 18:39:32
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/15 18:39:32
不動産屋にしては、譲渡所得の知識が皆無ですね。
建物の減価償却費を取得価額から差し引く必要があります。
居住用住宅の譲渡所得ですから、質問者は令和5年分の譲渡所得の申告が必要になります。3000万円の控除を適用するには所得税確定申告が来年2月以降に必要になります。
建物の減価償却費を取得価額から差し引く必要があります。
居住用住宅の譲渡所得ですから、質問者は令和5年分の譲渡所得の申告が必要になります。3000万円の控除を適用するには所得税確定申告が来年2月以降に必要になります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/15 18:39:32
遅くなりましたが、アドバイスありがとうございました！！
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