教えて！住まいの先生

売却した場合は以下の費用がかかります。

1. 諸経費

買主との直接売買ではなく、不動産会社に仲介してもらい個人に売った場合は売買金額の3％+6万円がかかります。3,000万円なら96万円です。
司法書士による登記手数料は買主が払うのが一般的なので売主側の負担はありません。

2. 税金

不動産譲渡所得税がかかります。これは買った金額が幾らかによりますが、一戸建てはほとんどの場合は値上がりしないのであまり考えなくても良いです。もし値上がりした場合は購入価格との差額が譲渡所得になり、それに対して課税されます。自宅用の住居の場合は3,000万円の特別控除が使えるので課税されることは少ないです。詳しくはシミュレーションしてみてください。

https://zeimo.jp/tools/67313

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一時的には丸々もらえますが、税金やら手数料やら印紙やら、なんだかんだ色々支払が待っていると思います。

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購入額より高く売れば課税される。
https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/fudosan_baikyakueki

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直接、買主に売れば一時的にはそうなります

その後に各種税金を支払うことになりますが・・・

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個人売買であなた自身が自分で売ったのであれば、全額が手に入ります。
（もちろん、確定申告などの結果で税金はかかりますが）

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