教えて！住まいの先生
Q 現在築15年の3LDK / 80m2、最寄り駅より徒歩8分程度の野村不動産系のマンションに住んでおります。
市と市の境にあり、子供の通学時間に20～25分程度かかる事から、妻が今流行りのオープンハウスの新築戸建てに買い替え、子供の通学時間を5分程度に短縮したいと言っております。そうなると、当方が最寄り駅まで徒歩20分程度となり、駅近のマンションから、駅遠の戸建てへの引っ越し、またその戸建ての不動産会社がオープンハウスという事にかなり微妙に思っております(戸建てに住んだことが無い、というのも後ろ向きにさせる要因ではあります)。皆さまでしたら、どうされますか？また、オープンハウスは資材を認可ギリギリのものを使用し、安い戸建てを提供していると聞きますが、実際はどうなんでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/9/28 09:49:57
こんにちは。
不動産の売却タイミングとしては、高く売れそうですね。
通勤距離が伸びるのは、運動になって、健康的かもしれません。
ただ、今回買う予定の家の立地はどうでしょうか？。
旗竿地、擁壁があるのであれば、別の不動産を探した方が良いと思います。
1番は、隣人ガチャですよね。
昼間や夜、平日、休日の行ってみて、確認してみてはいかがでしょうか。
一生住む家として、考えるなら、スーパーや病院など、近くにないと、高齢になってから大変だと思います。
マンションから一戸建てに変わるのは、不動産的には良いと思いますが、木造の法定耐用年数は、22年です。
約20年毎に屋根や外壁の塗装。
5年毎の白アリ対策など、維持費も考えると、コンクリートのRC造がお勧めです。
RC造の法定耐用年数は、47年、実際は、60年金から100年と言われてます。
木造の２倍以上と思われます。
家や不動産の知識を付けて、納得できる物件をお勧めいたします。
不動産の売却タイミングとしては、高く売れそうですね。
通勤距離が伸びるのは、運動になって、健康的かもしれません。
ただ、今回買う予定の家の立地はどうでしょうか？。
旗竿地、擁壁があるのであれば、別の不動産を探した方が良いと思います。
1番は、隣人ガチャですよね。
昼間や夜、平日、休日の行ってみて、確認してみてはいかがでしょうか。
一生住む家として、考えるなら、スーパーや病院など、近くにないと、高齢になってから大変だと思います。
マンションから一戸建てに変わるのは、不動産的には良いと思いますが、木造の法定耐用年数は、22年です。
約20年毎に屋根や外壁の塗装。
5年毎の白アリ対策など、維持費も考えると、コンクリートのRC造がお勧めです。
RC造の法定耐用年数は、47年、実際は、60年金から100年と言われてます。
木造の２倍以上と思われます。
家や不動産の知識を付けて、納得できる物件をお勧めいたします。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/9/28 09:49:57
ご回答ありがとうございました。家内が舞い上がっていたのですが、よく建設MAPを見ると、まさに旗竿地でした＾＾；どうりで売り切りしたいから、もっと値下げできると不動産会社が言うわけですね。。。
回答
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A
回答日時：
2023/9/26 07:12:23
オープンハウスに関しては
材料は通常の材料を使用してます。
オープンハウスはお客様を連れてきて良い物を見せるので
悪い商品よりも良い商品を使います。
私がオープンハウスとして施工する場合は通常よりも
ワンランク上の設備などを使う事が多いです。
材料は通常の材料を使用してます。
オープンハウスはお客様を連れてきて良い物を見せるので
悪い商品よりも良い商品を使います。
私がオープンハウスとして施工する場合は通常よりも
ワンランク上の設備などを使う事が多いです。
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