教えて！住まいの先生
Q 離婚も考えた上で、マンション売却を考えてます。 マンション売却が決まっても、ローンは残るのですか？
質問日時：
2023/11/4 12:50:53
解決済み
解決日時：
2023/12/2 06:46:53
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 143 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 143 ｜ お礼： 25枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/2 06:46:53
基本的には、ローンが残らない状態じゃないと売却できない ということになります。
ただ、売却した金額をローンの支払いに充てることはできますので、売却した金額＞ローン残債 の状態であれば売却できるということになります。
（貯金などを使って足りない分を補填できるのなら、売却できます）
ただ、売却した金額をローンの支払いに充てることはできますので、売却した金額＞ローン残債 の状態であれば売却できるということになります。
（貯金などを使って足りない分を補填できるのなら、売却できます）
回答
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/11/4 16:38:49
売却代金でローンを完済できなければ、ローンは残り抵当権も付いたままです。
でも、そのような物件を買う人は居ません。売買契約も解消。もちろん売主側の責任なので違約金も貰えません。
でも、そのような物件を買う人は居ません。売買契約も解消。もちろん売主側の責任なので違約金も貰えません。
A
回答日時：
2023/11/4 13:08:11
住宅ローンを返済しない限り抵当権は抹消できません。
売却代金と手持ち現金などで返済できないのであれば、売却できない、ということになりますね。
ローンが返済できなくなり競売にかけるというような状態になれば、任意売却してできるだけで債務を回収し、あとにローンの残債が残るというケースはありますが。
売却代金と手持ち現金などで返済できないのであれば、売却できない、ということになりますね。
ローンが返済できなくなり競売にかけるというような状態になれば、任意売却してできるだけで債務を回収し、あとにローンの残債が残るというケースはありますが。
A
回答日時：
2023/11/4 12:56:31
3 件中、1～3件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
