教えて!住まいの先生

Q 離婚も考えた上で、マンション売却を考えてます。 マンション売却が決まっても、ローンは残るのですか?

質問日時: 2023/11/4 12:50:53 解決済み 解決日時: 2023/12/2 06:46:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/12/2 06:46:53
基本的には、ローンが残らない状態じゃないと売却できない ということになります。

ただ、売却した金額をローンの支払いに充てることはできますので、売却した金額>ローン残債 の状態であれば売却できるということになります。
(貯金などを使って足りない分を補填できるのなら、売却できます)
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A 回答日時: 2023/11/4 16:38:49
売却代金でローンを完済できなければ、ローンは残り抵当権も付いたままです。
でも、そのような物件を買う人は居ません。売買契約も解消。もちろん売主側の責任なので違約金も貰えません。
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A 回答日時: 2023/11/4 13:08:11
住宅ローンを返済しない限り抵当権は抹消できません。
売却代金と手持ち現金などで返済できないのであれば、売却できない、ということになりますね。
ローンが返済できなくなり競売にかけるというような状態になれば、任意売却してできるだけで債務を回収し、あとにローンの残債が残るというケースはありますが。
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A 回答日時: 2023/11/4 12:56:31
当たり前です。
そったら売ったもん勝ちです。
ローンが残らないなら、買ってすぐに売っちゃえば、マンションの値段の分利益出ちゃうでしょう。
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