教えて！住まいの先生

Q 中古住宅のホームインスペクションについて

この度一般の方が売主である中古の一軒家を購入することになり、ホームインスペクションの診断の予約をしました。担当の方はホームインスペクター賠償責任保険に加入されていると書いてありました。
調べる前は中古住宅を購入する際に安心と聞いた瑕疵保険に加入できればするつもりだったのですが、これは不必要で、今後何か重大な欠陥が見つかった時にはホームインスペクター賠償責任保険が適用されるという理解で間違いないでしょうか？
担当の方にはもちろん今後お聞きしますが、瑕疵保険に入ってほしくて営業されるのではと思い、こちらで質問させて頂きました。
どうぞよろしくお願い致します。

質問日時： 2023/11/14 14:43:55 解決済み解決日時： 2023/11/19 23:02:43
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/11/19 23:02:43

補償金額も低く雨漏り等の大きな過失があった場合には気休め程度にしかならないと思います。ホームインスペクションを実施しましたが、それでも住んでいるうちには色々とマイナーなトラブルは出てきます（購入するかどうかの判断や、その後のリフォーム箇所の選定には非常に役立ちました。また、今のところ大きなトラブルはありません）。万が一に備え短期的には瑕疵保険、長期的には火災保険でカバーされるのが良いのではないでしょうか。尚、屋根裏や床下などオプションを付けないと補償範囲にならないですし、そもそもそこがインスペクションの重要ポイントと言っていました。