教えて！住まいの先生

某メガバンクで2回下げてもらいました。
今どき変動1.8なんて投資用マンションローンと変わらない金利水準ですよ。
それなら借り換えを検討しつつ、今の銀行に金利下げてと相談すればOKです

下がらないとすればあなたの属性に対して多めに借りているとか、返済比率がとても高いなどの要素はあると思います。

他校に仮審査だけでもしてもらうと良いのでは？

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元銀行員で、今年、住宅ローン組んでる銀行に話をして金利を下げてもらいましたよ。
まず一番金利が低い思われるネット銀行で事前審査をしてOKをもらいました。
その上で今組んでいる銀行に「○○銀行に借り換えを考えていて、事前審査は通っている。金利は○％を提示してもらってる。念のためそちらの銀行さんにも相談してから借り換えをしようと思っていて…どのくらい頑張れますか？」と聞きました。
で、金利下げてもらいました。
借り換えると登記費用もかかるし、今組んでる銀行に下げてもらうのが手間もお金もかからずラクですよ～頑張ってくださいね～！

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ある日借りている銀行の営業マンがやってきて借り換えました
まあ硬い？借主だったと思いますから銀行側が何かで借り換えを検討しているのを知ったのかとも思いますが
一応他の銀行も借り換えにどれくらい手数料とかかかるから試算してもらいましたが、元々の借りていた銀行で借り換えました
それで返済額も下がりましたね
もう返済もだいぶ前に終わりその家売ってそのお金でマンション買い替えました

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ゆすりをかけてはダメですよ
普通に借り換えの相談をすればいいんです
その上で他行と比較して手数料を含めてどちらが得か、又はどちらも得にならないかを見て決めればいいだけです

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問題ありませんね、私はよくやりますよ、

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