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教えて！住まいの先生

Q 一軒家を購入を工務店で頼んだ方に質問ですが、延長保証ってどうなってましたか？大手では無ければ、10年打ち切りは多いのでしょうか？その辺りの不安はありませんでしたか？

あと見積は設計の段階で有料でしたか、無料でしたか？

質問日時： 2023/11/24 17:10:15 解決済み解決日時： 2023/11/25 19:28:49
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/11/25 19:28:49

普通は引渡しからの10年の瑕疵担保責任保険に合わせ保証は切れます。
新築から10年も経てば瑕疵による不具合の発生はほぼ考えられず、経年劣化に伴うメンテナンス・補修工事が主となります。
大手HMの場合、そういったメンテナンス・補修工事を自社指定の業者で自社指定の箇所を補修すれば保証延長ってのがメインでその補修費が一般に比べ相当高い。
高く取った価格で余剰となる分をストックとし、補修した箇所の不具合が出ればメンテナンスしましょうって感じです。
特に保障と言われるものが切れても適切な時期に適切なメンテナンスを行えば新築から無事に10年経ってる家ならそれ以降も経年劣化以外の不具合はほぼ出てこないと思います。
大手HMは新築棟数減を補うための、いわゆる保証商売で自社に入るメンテナンス費用の他社流出を防いでるって感じです。
見積もりは一から見積もりなら費用が掛かる場合も多いです。
一から見積もりだと見積もり作成に１か月とか掛かりますから掛かる日数を考えればただ働きは出来ないです。
HMやFC系のように商品が決まっており坪単価や㎡単価を設定しているような会社は見積もりも１日あれば作成出来るので無料が多いです。