教えて！住まいの先生
Q 晩婚の普通並の年収では一軒家に住むことは難しいですか？ お互い41歳で結婚するにあたり、住む家の話になって、彼はローンを組んで一軒家に住む気はないと言われました。
確かに今からローンが組めるのか？やれても何歳まで支払い続けなければならないのか？一体支払える額なのか？
私は持ち家があったほうがいいなって思ってたけど、年齢的にも、低収入の私は何も言えません。
晩婚の低収入の方、晩年、賃貸アパート一択ですか。
補足
私は持ち家があったほうがいいなって思ってたけど、年齢的にも、低収入の私は何も言えません。
晩婚の低収入の方、晩年、賃貸アパート一択ですか。
ちなみに都会ではなく、車が必要な地方住みです。
質問日時：
2023/11/26 07:00:48
解決済み
解決日時：
2023/11/28 12:33:00
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/28 12:33:00
70歳までのローンで返せる額を借りればいいです。足りない分は今までの貯金を頭金にしてください。
頭金をたくさん出せるのが中年独身者の強みです。
私も結婚遅かったし家建てたのも40手前でしたが、お互いそれなりに独身時代の貯金があったので、支払いは頭金とローン半々。
ウチも地方なので車は2台（普通車と軽）で、年収はお互い平均並みです。
全然余裕ですよ。むしろ家を建てる価値観的には適齢期です。
頭金をたくさん出せるのが中年独身者の強みです。
私も結婚遅かったし家建てたのも40手前でしたが、お互いそれなりに独身時代の貯金があったので、支払いは頭金とローン半々。
ウチも地方なので車は2台（普通車と軽）で、年収はお互い平均並みです。
全然余裕ですよ。むしろ家を建てる価値観的には適齢期です。
回答
A
回答日時：
2023/11/26 09:33:11
お互い41歳なので子供はなし？と考えると一軒家でなくてもマンションとかでもいいと思います。マンションも中古物件などもあります。
地方であれば、尚更年をとった時に駅に近いとか、スーパーが近い等の方がいいのでは？
後は貯金額次第です。
ローンを組まないとなると厳しいですが、41歳であれば、20年くらいのローンを組む。
地方であれば、尚更年をとった時に駅に近いとか、スーパーが近い等の方がいいのでは？
後は貯金額次第です。
ローンを組まないとなると厳しいですが、41歳であれば、20年くらいのローンを組む。
A
回答日時：
2023/11/26 08:47:05
身の丈を考えた物件を選べばいいのでは。
中古物件を含めたら今は空き家も多いですし、見つかりそうですけど。
頭金と目処がつきそうなローン返済の金額を算出して、それに見合うところに内見し「今購入できる家はこれぐらいか」と見てから考えられてもいいのでは。
ここからは主観ですが、家(間取り)は子供の有無でも変わってきますし、暫くは賃貸で様子見してもいいのでは。
私も晩婚で子供もいない二人暮らしですが、持ち家はいらないかなと思っています。
歳をとったら段々と家の修繕や掃除などの維持も大変になりますし、もしどちらかが一人になれば頼る子供もいないので(今の時代子供がいてもわかりませんが)、結局施設や介護付き単身マンションにお世話になる可能性を考えると、家があることが負担になりそうで。
住まいにお金を全振りせず、老後いざという時のお金を持っておく選択をしています。
家もですが、ざっくりと将来はどのように考えているのかも彼と話し合うことも必要かもしれませんよ。
中古物件を含めたら今は空き家も多いですし、見つかりそうですけど。
頭金と目処がつきそうなローン返済の金額を算出して、それに見合うところに内見し「今購入できる家はこれぐらいか」と見てから考えられてもいいのでは。
ここからは主観ですが、家(間取り)は子供の有無でも変わってきますし、暫くは賃貸で様子見してもいいのでは。
私も晩婚で子供もいない二人暮らしですが、持ち家はいらないかなと思っています。
歳をとったら段々と家の修繕や掃除などの維持も大変になりますし、もしどちらかが一人になれば頼る子供もいないので(今の時代子供がいてもわかりませんが)、結局施設や介護付き単身マンションにお世話になる可能性を考えると、家があることが負担になりそうで。
住まいにお金を全振りせず、老後いざという時のお金を持っておく選択をしています。
家もですが、ざっくりと将来はどのように考えているのかも彼と話し合うことも必要かもしれませんよ。
A
回答日時：
2023/11/26 08:36:27
貴方が支払いしての一戸建てを叶えられないなら、彼の言うように「賃貸」をお勧めします。
子供が出来て賃貸では狭すぎるとなったら、引っ越すなり購入する也すればいいだけだと思います。
いきなり結婚と一戸建てはお勧めしません。
実際済むと役員だの当番だの地域の交流など、共働き夫婦には面倒な新しい人間関係と交際費がかかります。
子供が出来て賃貸では狭すぎるとなったら、引っ越すなり購入する也すればいいだけだと思います。
いきなり結婚と一戸建てはお勧めしません。
実際済むと役員だの当番だの地域の交流など、共働き夫婦には面倒な新しい人間関係と交際費がかかります。
A
回答日時：
2023/11/26 07:36:09
中古は駄目なんですか？
うちは父が60代で他界、身体の不自由な母が一人で広い一軒家に住むのも大変で、60代で実家は売却しました。(売るのも大変でした！)
子育て中は一軒家が良い(騒音対策)ですけど、高齢になるとワンフロアのマンションが便利ですよ。
一軒家の階段移動はかなり厳しいし、リフォームも高いです。
新築一軒家の恩恵があるって、長く住む。子育て。この二点なので、子なしで短い期間なら高くつく気はします。
中古なら安いからまだ気にならないですが。
長生きする予定なら一軒家も良いですが、生活導線は本当に考えた方が良いです。
トイレ、お風呂、料理、外出のたびに階段昇降はかなり厳しい。
賃貸は保証人問題や取り壊し不安、老後の支払いが大変というデメリットもあります。
個人的には分譲マンションがオススメですが。
と、言いつつ、
妊活はされますか？
うちは40過ぎてから更に2人出産しました。。。ありがたいことに自然妊娠で。
一軒家にしとけば良かったなー。ってなりました(笑)
うちは父が60代で他界、身体の不自由な母が一人で広い一軒家に住むのも大変で、60代で実家は売却しました。(売るのも大変でした！)
子育て中は一軒家が良い(騒音対策)ですけど、高齢になるとワンフロアのマンションが便利ですよ。
一軒家の階段移動はかなり厳しいし、リフォームも高いです。
新築一軒家の恩恵があるって、長く住む。子育て。この二点なので、子なしで短い期間なら高くつく気はします。
中古なら安いからまだ気にならないですが。
長生きする予定なら一軒家も良いですが、生活導線は本当に考えた方が良いです。
トイレ、お風呂、料理、外出のたびに階段昇降はかなり厳しい。
賃貸は保証人問題や取り壊し不安、老後の支払いが大変というデメリットもあります。
個人的には分譲マンションがオススメですが。
と、言いつつ、
妊活はされますか？
うちは40過ぎてから更に2人出産しました。。。ありがたいことに自然妊娠で。
一軒家にしとけば良かったなー。ってなりました(笑)
A
回答日時：
2023/11/26 07:25:51
低収入なら賃貸かなと思います。何があるか？わからず、持ち家なら安価だと修繕にお金がかかることと万が一福祉の世話になる時持ち家が厄介。
賃貸でも公団でも広いところもあり安価で快適に暮らしている方も多くいます。
一般賃貸で高額家賃払うなら安価で中古の持家選択もありなのかなとおもうけど。私なら公団で広目の所を申し込むと思いますね。
賃貸でも公団でも広いところもあり安価で快適に暮らしている方も多くいます。
一般賃貸で高額家賃払うなら安価で中古の持家選択もありなのかなとおもうけど。私なら公団で広目の所を申し込むと思いますね。
A
回答日時：
2023/11/26 07:06:59
結論的には決断すれば何とかなるです、家の価格はまちまちだし都会にも空き家が増えていて田舎に行ければ家付の移住話も多いです、仕事との関連で選択肢は色々あると思います、後は老後に年金だけでアパート暮らしは無理そうです。
A
回答日時：
2023/11/26 07:05:31
安価な家屋を買うのも良いですよ
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