教えて!住まいの先生

Q 賃貸に関する質問 来年の2-3月に二人暮らしを始める予定なのですが、その時、初期費用を交渉して安くしようと考えています。

しかし繁忙期だと交渉がうまく成立しないことが多いと知り、12月に内見を行いたいと考えています。
その場合、12月に内見→2月入居までの2ヶ月はどうなるのでしょうか?
発生する費用等があれば教えてください。
質問日時: 2023/11/29 17:09:59 解決済み 解決日時: 2023/12/3 09:22:40
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2023/12/3 09:22:40
12月に内見して2月に契約したいと申し出て、OKが出る不動産屋を探すほうが大変だと思います。
1月末~2月に現在の契約者が確実に退去する部屋でなければ契約できないかもですね。
空室が続いている地方の田舎などであれば可能かもですが、地域にもよるのではないでしょうか。

もしも12月内見で2か月契約したいなら、手付金を支払うか、それまでの家賃の支払いを求められる可能性もあると思います。
初期費用の交渉は…3月~4月に入居者が見込める良物件での交渉は難しいと思いますが、空室続きの物件なら交渉の余地はありそうですね。
(空室続きはそれなりの理由があると思いますが、住んでみないと理由は不明瞭ですので慎重にお決めになると良いと思います。)
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A 回答日時: 2023/11/29 17:46:11
12月に内見して入居する気があるなら、直ぐに契約で家賃が発生します。
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A 回答日時: 2023/11/29 17:25:39
初期費用を交渉して上手くいくような物件は、ロクなものが無いので、やるだけ無駄です。

だいいち暮れ~春先なんて物件申し込み殺到時期なので(新入学生さんなど)
ダメです。
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A 回答日時: 2023/11/29 17:16:28
余程不人気物件じゃないかぎり、2ヵ月もタダで取り置きと言うのはしてくれません。
それなら早く入って家賃を払ってくれる他の人に貸しますので、ってなります。
12月に内見して契約するなら少なくとも1月からの家賃を払わないと断られるでしょうね。
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