教えて！住まいの先生

インターネット無料物件と言っても色々な仕様がありますが、一般的には部屋にはLANポート(WiFi機器内蔵されている場合が多い)があり、それに接続して使うタイプです。

光回線の機器は大家さんが管理しているので、各部屋には光回線の機器は設置されていないです。要は一戸建てで1本の光回線を家族全員で使うという環境と同じです。だから共有回線という事で利用者が多いと回線速度が遅くなります。

もう一つの無料回線のタイプは、フレッツ光全戸加入プランというような、一般的な光配線方式のマンションタイプと同様の仕組みの物。これはマンションタイプと同様に各部屋にONUなど光回線の機器が設置されているので、専有回線で基本的に入居者の影響は受けないです。大きく分けると先の共有回線の物とこの専有回線の2種類です。

いずれにしろ、無料回線と個別契約の光回線は全く別回線ですので、例えどんな回線を個別に引き込んでも無料回線はそのままですから、常に無料回線と個別回線を同時に使う事も出来るし、無料回線が調子良いからという事で好きな時に好きなように個別回線は解約出来ます(違約金とかの話は別ですが)。

フレッツ光回線全戸加入プランのような仕組みのタイプなら、基本的には回線速度が極端に遅いという事は無いと思いますので、快適に使えると思います。もちろんどんな光回線でも使ってみないと分かりませんが。

前置きが長くなりましたが、
①個別回線の導入は管理会社や大家さんが、工事許可を出してくれるなら問題無く回線の引っ越しは可能です。ただし、例え工事許可をもらえたとしても、物件の物理的な理由により光回線業者から工事不可と言われる事はあります。

②先に書いたように無料回線と個別回線は全く別の光回線なので、両者は同時利用出来ますから、存分に比較検討する事は問題無いですし、個別回線を解約する事もいつでも好きな時に出来ます。

いずれにしろ無料回線導入物件だと個別回線の導入はかなり難しいと思います。一般的なマンションタイプの物件でも最近は難しいと思います。もちろん大家さん次第ですが。特に新築物件なら壁にビス穴があくのでほとんどの大家さんは工事許可を出さないです。

回線速度を気にされるなら「光回線マンションタイプ光配線方式」の物件を選んで安心して引っ越しするようにした方が良いように思います。無料回線は速度が遅くないか使えるのだろうか、個別回線は引き込む事が出来るのだろうか……など余計な心配が無いような物件選びが大事かと。(大家のはしくれより)

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