教えて！住まいの先生

駅にもよると思いますが、マンションは戸数によりますかね。
１００以上で、大規模なら修繕もしっかりしているでしょうし、価値は下がりずらいかもしれません。

戸建ての場合は、土地代しだい。上物は価値がないよ思ったいいです。
マンションはそういう意味では、他の人の影響も受けたりするので、戸建ての方が読めるんじゃないですかね。

マンションの価値は駅近くなので５分以内せいぜい１０分以内なら、単身世帯や結婚前のカップル、友人同士の同居等短期での賃貸ニーズが高いですし、事務所使用とかいろいろニーズがひろがるので、マンションなら１５分だときついですね。

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立地や方角、デザイン、間取り、景観、日当たり、近隣住民…とかでも変わるので
どっちがどうとは一概に言えないと思います

まったく同じ場所で同じ条件で…というなら…
それもまた買う人の好みですね
老朽化次第でもあるでしょうし

とりあえず時価（評価）が高い方が高く売れる、としか。

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不動産の一般論としては､戸建でしょう。
マンションはほぼ建物の価値で､建物は劣化しますからね。
戸建の建物は､築15年も経過してれば､すでに新築時の半値くらいの価値になってますから､そこから下がってもそうそう影響はないかと思います。
いずれにしても相場ならいいですが､高く買わないのがポイントになります。

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その状況次第ですね。
徒歩15分のマンションで、35年落ち・・・
建売なら、築20年で土地付き…

建売のほうが売れやすい傾向はありますが、立地、
メンテナンスの有無、部屋の位置などで変わるので何とも・・・

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