教えて！住まいの先生

Q 新築マンションと中古マンションとでは、購入時にどちらの方が諸費用が多くかかるでしょうか。教えて頂きたく、よろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/2/5 02:07:52 回答受付終了
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4 件中、1～4件を表示

A 回答日時： 2024/2/7 02:04:56

あんまり変わらないですかね、少々中古の方が高いかも・・

中古マンション＝仲介手数料
新築マンション＝修繕積立基金

それぞれ独自の支払い

それでも「諸費用」限定で考えればそうですが、そもそも
中古マンションは価格自体に魅力があるので
総合的に考えればお得

新築マンションは結局売主企業の「言い値」ですからね

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A 回答日時： 2024/2/5 09:31:58

修繕積立金基金があるので、新築マンションの方が多くの支払いが必要です。

◎新築マンション
不動産会社が売主になるので、仲介手数料が不要になる可能性があります。

また、始めて購入する人は、修繕積立金基金を支払うことになります。
値段にして30〜50万円位です。

※修繕積立金基金は、運用開始されたマンションが被災した場合にその費用で修繕するように、初回に購入した人柄基金を支払うのです。
総戸数50戸のマンションであれば運用開始時には、1,500〜2,500万円位の基金となります。

◎中古マンション
仲介手数料の支払いがあります。